Direkt zum Inhalt
Logo von Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Molenberg 4 d

5541VW Reusel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 397.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.790

2 % Übertragungssteuer (€ 7.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 406.790

Kaufpreis /m²: € 4.616

Fotoalbum

Molenberg 4 d Reusel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een praktische indeling en fijne voorzieningen? Dan is dit 3-kamer appartement op de eerste verdieping aan de Molenberg 4d in Reusel zeker een bezichtiging waard! Het appartement is gelegen in een verzorgd en kleinschalig complex, het is duurzaam en energiezuinig (energielabel A) en is zowel per trap als met de lift bereikbaar, wat het geschikt maakt voor een brede doelgroep. Achter het complex tref je de fietsenberging en een eigen parkeerterrein. Door de centrale ligging met alle nodige voorzieningen "om de hoek" is het hier heerlijk wonen. Algemeen * Bouwjaar 2010. * Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met hr++ beglazing. * Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een gasgestookte cv-combiketel (2017). * De badkamer is voorzien van vloerverwarming. * Ventilatie d.m.v. een wtw-installatie met uitgebalanceerde ventilatie. * De servicekosten bedragen momenteel € 129,40 per maand. Hieronder valt o.a.: - opstal-, glas- en brandverzekering - algemeen onderhoud complex - onderhoud liftinstallatie - reservering groot onderhoud. * Het appartement is gelegen op een zeer centrale, doch rustige locatie, met ruim voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex. Indeling begane grond Centrale hal met brievenbussen, bellentableau met video-intercom en toegang tot de lift en de trapopgang naar de appartementen. Indeling appartement (1e verdieping) De lange hal is voorzien van een mooie laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de separate ruimte met opstelling van de cv-combiketel en de wtw-installatie, de badkamer, de wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, het deels betegeld toilet met fonteintje en de woonkamer. De royaal opgezette woonkamer is eveneens voorzien van een mooie laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Rondom de sfeervolle schouw is het heerlijk vertoeven. Door de vele ramen heb je hier lekker veel daglicht. Via een toog loop je vanuit de woonkamer de keuken in. De moderne keukeninrichting heeft een hoekopstelling en is uitgerust met een rvs spoelbak, mengkraan en Quooker kraan, koelkast, grote inductiekookplaat met rvs afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. In de keuken is tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een eetafel en/of een werkhoekje. Vanuit de keuken heb je toegang tot een balkon (loggia) aan de achterzijde. Vanuit hier kijk je uit over de Bakkerstraat. De grote (ouder-)slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en een grote, praktische schuifkastenwand. De slaapkamer biedt toegang tot een royale zonnige loggia met uitzicht op de Molenberg. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en deze is eveneens voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Vanuit hier heb je door middel van twee grote ramen ook uitzicht op de loggia. De geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafelcombinatie en een inloopdouche met glazen douchewand. Buiten het appartement Aan de achterzijde van het complex bevindt zich het parkeerterrein. Vanuit hier heb je ook toegang tot de eigen fietsenberging en de centrale hal. In de directe omgeving is volop openbare parkeergelegenheid. De Dorpsbron ligt letterlijk op de hoek, maar ook de Markt van Reusel is op loopafstand bereikbaar. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Hypothek berekenen

€ 397.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.790

2 % Übertragungssteuer (€ 7.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 406.790

2,78%

Jährlich

%

€ 19.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 397.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
284 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Patio/atrium
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.