Jump to content
Logo of Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Molenberg 4 d

5541VW Reusel • Noord-Brabant

Available

€ 397.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.790

2% transfer tax (€ 7.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 406.790

Purchase price /m²: € 4.616

Photo Gallery

Molenberg 4 d Reusel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een praktische indeling en fijne voorzieningen? Dan is dit 3-kamer appartement op de eerste verdieping aan de Molenberg 4d in Reusel zeker een bezichtiging waard! Het appartement is gelegen in een verzorgd en kleinschalig complex, het is duurzaam en energiezuinig (energielabel A) en is zowel per trap als met de lift bereikbaar, wat het geschikt maakt voor een brede doelgroep. Achter het complex tref je de fietsenberging en een eigen parkeerterrein. Door de centrale ligging met alle nodige voorzieningen "om de hoek" is het hier heerlijk wonen. Algemeen * Bouwjaar 2010. * Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met hr++ beglazing. * Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een gasgestookte cv-combiketel (2017). * De badkamer is voorzien van vloerverwarming. * Ventilatie d.m.v. een wtw-installatie met uitgebalanceerde ventilatie. * De servicekosten bedragen momenteel € 129,40 per maand. Hieronder valt o.a.: - opstal-, glas- en brandverzekering - algemeen onderhoud complex - onderhoud liftinstallatie - reservering groot onderhoud. * Het appartement is gelegen op een zeer centrale, doch rustige locatie, met ruim voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex. Indeling begane grond Centrale hal met brievenbussen, bellentableau met video-intercom en toegang tot de lift en de trapopgang naar de appartementen. Indeling appartement (1e verdieping) De lange hal is voorzien van een mooie laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de separate ruimte met opstelling van de cv-combiketel en de wtw-installatie, de badkamer, de wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, het deels betegeld toilet met fonteintje en de woonkamer. De royaal opgezette woonkamer is eveneens voorzien van een mooie laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Rondom de sfeervolle schouw is het heerlijk vertoeven. Door de vele ramen heb je hier lekker veel daglicht. Via een toog loop je vanuit de woonkamer de keuken in. De moderne keukeninrichting heeft een hoekopstelling en is uitgerust met een rvs spoelbak, mengkraan en Quooker kraan, koelkast, grote inductiekookplaat met rvs afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. In de keuken is tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een eetafel en/of een werkhoekje. Vanuit de keuken heb je toegang tot een balkon (loggia) aan de achterzijde. Vanuit hier kijk je uit over de Bakkerstraat. De grote (ouder-)slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en een grote, praktische schuifkastenwand. De slaapkamer biedt toegang tot een royale zonnige loggia met uitzicht op de Molenberg. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en deze is eveneens voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Vanuit hier heb je door middel van twee grote ramen ook uitzicht op de loggia. De geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafelcombinatie en een inloopdouche met glazen douchewand. Buiten het appartement Aan de achterzijde van het complex bevindt zich het parkeerterrein. Vanuit hier heb je ook toegang tot de eigen fietsenberging en de centrale hal. In de directe omgeving is volop openbare parkeergelegenheid. De Dorpsbron ligt letterlijk op de hoek, maar ook de Markt van Reusel is op loopafstand bereikbaar. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Mortgage berekenen

€ 397.000

Cost of copper (estimated): € 9.790

2% transfer tax (€ 7.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 406.790

2,78%

Yearly

%

€ 19.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 397.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
284 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Patio/atrium
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026

Additional features

  • Balansventilatie en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.