Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Voort 2

5541EJ Reusel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Voort 2 Reusel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woonboerderij aan de Voort 2 in Reusel. Hier woon je op een werkelijk prachtige locatie: op korte loopafstand van het gezellige centrum, terwijl je aan de andere kant binnen enkele minuten het uitgestrekte buitengebied in wandelt. De woning staat op een fraai hoekperceel en combineert de charme van een karakteristieke woonboerderij met het comfort van een grondige renovatie. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de verdieping, een grote inpandige garage en twee opritten met volop parkeergelegenheid biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal met een stijlvolle leisteenvloer en een vernieuwde meterkast. Vanuit hier krijg je direct een indruk van de sfeer en het karakter van de woning. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele kamer met laminaatvloer en een karakteristieke schouw. Deze ruimte leent zich perfect als slaapkamer, maar is ook ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De sfeervolle L-vormige woonkamer vormt het warme hart van de woning. De prachtige eikenhouten vloer, de schouw met speksteenkachel (ter overname) en de grote raampartijen zorgen samen voor een bijzonder gezellige en lichte leefruimte waar je je direct thuis voelt. Hier geniet je van een fijne lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Via het trapportaal met laminaatvloer bereik je de trap naar de eerste verdieping. Hier vind je tevens een praktische inbouwkast en een trapkast voor extra bergruimte. De ruime leefkeuken is een heerlijke plek waar koken en samen zijn vanzelf samenkomen. De keuken heeft een tegelvloer, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een fornuis met keramische kookplaat en oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een fraai hardstenen aanrechtblad. Aansluitend kom je in het portaal met achterdeur en toegang tot de kelder, ideaal voor extra provisieruimte. Hier bevindt zich ook een volledig betegeld toilet met fonteintje. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpool, een douche en een wastafel. Dankzij deze badkamer en de extra kamer op de begane grond is de woning ook levensloopbestendig. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de riante inpandige garage. Deze ruimte beschikt over een wasmachine-aansluiting, een keukenblok met spoelbak, openslaande deuren naar de oprit en een praktische loopdeur aan de zijkant. Ideaal voor hobbyisten, opslag of het stallen van fietsen en auto. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met laminaatvloer. Dankzij de dakkapel voelt deze ruimte extra licht en ruim aan. Hier vind je een inbouwkast, een volledig betegeld toilet met fonteintje en extra bergruimte onder de dakschuinten. De grote masterbedroom heeft een laminaatvloer en biedt toegang tot een praktische c.v.- en bergruimte. Daarnaast zijn er drie fijne kinderslaapkamers, eveneens voorzien van laminaatvloeren. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte onder de dakschuinte, waardoor er extra bergruimte beschikbaar is. Exterieur: De woning staat op een prachtig hoekperceel met een verzorgde voortuin vol diverse beplanting en omheind met een sfeervol schapenhek. Naast de woning ligt een brede oprit waar je gemakkelijk twee auto’s naast elkaar parkeert. De achtertuin is verrassend breed en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is aangelegd met gebakken klinkerbestrating, diverse beplanting, een authentieke waterput en een achterom met een dubbele sierpoort naast de woning. Aan de achterzijde is er toegang tot de carport een de 2e oprit. Algemeen: - bouwjaar 1915, gerenoveerd in 1983 en uitgebouwd in 2005. - perceeloppervlakte 455 m². - inhoud 758 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 159 m². - overige inpandige ruimte 33 m². - de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, alsmede vloerisolatie ter plaatse van de uitbouw. - de woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, nagenoeg volledig met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2020). - keuken, portaal, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2025. - de woning is in 1983 gerenoveerd waarbij onder andere een nieuwe buitengevel is opgetrokken en het dak is vernieuwd. - magnifieke ligging aan een rustige straat met zowel de centrumvoorzieningen alsook het buitengebied binnen handbereik. Kortom: een karakteristieke, sfeervolle en verrassend ruime vrijstaande woonboerderij op een prachtige hoeklocatie, waar je geniet van de rust van het buitengebied én de voorzieningen van het centrum op loopafstand, met volop leefruimte, vijf slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een grote inpandige garage, twee opritten en een heerlijke tuin rondom de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
455 m²
Inhalt
758 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.