Ir directamente al contenido
Logotipo de Box Makelaardij

Voort 2

5541EJ Reusel • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bladel

Galería de fotos

Voort 2 Reusel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woonboerderij aan de Voort 2 in Reusel. Hier woon je op een werkelijk prachtige locatie: op korte loopafstand van het gezellige centrum, terwijl je aan de andere kant binnen enkele minuten het uitgestrekte buitengebied in wandelt. De woning staat op een fraai hoekperceel en combineert de charme van een karakteristieke woonboerderij met het comfort van een grondige renovatie. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de verdieping, een grote inpandige garage en twee opritten met volop parkeergelegenheid biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal met een stijlvolle leisteenvloer en een vernieuwde meterkast. Vanuit hier krijg je direct een indruk van de sfeer en het karakter van de woning. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele kamer met laminaatvloer en een karakteristieke schouw. Deze ruimte leent zich perfect als slaapkamer, maar is ook ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De sfeervolle L-vormige woonkamer vormt het warme hart van de woning. De prachtige eikenhouten vloer, de schouw met speksteenkachel (ter overname) en de grote raampartijen zorgen samen voor een bijzonder gezellige en lichte leefruimte waar je je direct thuis voelt. Hier geniet je van een fijne lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Via het trapportaal met laminaatvloer bereik je de trap naar de eerste verdieping. Hier vind je tevens een praktische inbouwkast en een trapkast voor extra bergruimte. De ruime leefkeuken is een heerlijke plek waar koken en samen zijn vanzelf samenkomen. De keuken heeft een tegelvloer, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een fornuis met keramische kookplaat en oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een fraai hardstenen aanrechtblad. Aansluitend kom je in het portaal met achterdeur en toegang tot de kelder, ideaal voor extra provisieruimte. Hier bevindt zich ook een volledig betegeld toilet met fonteintje. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpool, een douche en een wastafel. Dankzij deze badkamer en de extra kamer op de begane grond is de woning ook levensloopbestendig. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de riante inpandige garage. Deze ruimte beschikt over een wasmachine-aansluiting, een keukenblok met spoelbak, openslaande deuren naar de oprit en een praktische loopdeur aan de zijkant. Ideaal voor hobbyisten, opslag of het stallen van fietsen en auto. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met laminaatvloer. Dankzij de dakkapel voelt deze ruimte extra licht en ruim aan. Hier vind je een inbouwkast, een volledig betegeld toilet met fonteintje en extra bergruimte onder de dakschuinten. De grote masterbedroom heeft een laminaatvloer en biedt toegang tot een praktische c.v.- en bergruimte. Daarnaast zijn er drie fijne kinderslaapkamers, eveneens voorzien van laminaatvloeren. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte onder de dakschuinte, waardoor er extra bergruimte beschikbaar is. Exterieur: De woning staat op een prachtig hoekperceel met een verzorgde voortuin vol diverse beplanting en omheind met een sfeervol schapenhek. Naast de woning ligt een brede oprit waar je gemakkelijk twee auto’s naast elkaar parkeert. De achtertuin is verrassend breed en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is aangelegd met gebakken klinkerbestrating, diverse beplanting, een authentieke waterput en een achterom met een dubbele sierpoort naast de woning. Aan de achterzijde is er toegang tot de carport een de 2e oprit. Algemeen: - bouwjaar 1915, gerenoveerd in 1983 en uitgebouwd in 2005. - perceeloppervlakte 455 m². - inhoud 758 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 159 m². - overige inpandige ruimte 33 m². - de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, alsmede vloerisolatie ter plaatse van de uitbouw. - de woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, nagenoeg volledig met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2020). - keuken, portaal, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2025. - de woning is in 1983 gerenoveerd waarbij onder andere een nieuwe buitengevel is opgetrokken en het dak is vernieuwd. - magnifieke ligging aan een rustige straat met zowel de centrumvoorzieningen alsook het buitengebied binnen handbereik. Kortom: een karakteristieke, sfeervolle en verrassend ruime vrijstaande woonboerderij op een prachtige hoeklocatie, waar je geniet van de rust van het buitengebied én de voorzieningen van het centrum op loopafstand, met volop leefruimte, vijf slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een grote inpandige garage, twee opritten en een heerlijke tuin rondom de woning.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
455 m²
Contenido
758 m³
Otra zona interior
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.