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De Haverkamp 20

7667TG Reutum • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nutter

Fotoalbum

De Haverkamp 20 Reutum
Bild 41
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Beschreibung

Vrijstaand wonen in een prachtige, landelijke omgeving ..... dat biedt deze vrijstaande woning in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk. Deze uitnodigende woning heeft een bijzonder praktische indeling met een royale woonkamer, leefkeuken, tuinkamer, kantoor/praktijkruimte, bijkeuken en garage met carport. De verdieping bevat 4 ruime slaapkamers, een functionele badkamer, separaat toilet en veel bergruimte op zowel de eerste als tweede verdieping. De carport en ruime oprit bieden voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. De woning is omringd door een tuin met zowel zon- als schaduwplekken en veel privacy. Reutum is een klein maar gezellig dorp met de nodige basisvoorzieningen en een rijk verenigingsleven. Het natuurrijke buitengebied met diverse wandel- en fietsroutes bevindt zich in de directe omgeving; een uitgebreid winkelaanbod is te vinden in de omliggende plaatsen Tubbergen, Weerselo en de karakteristieke stad Ootmarsum, allen gelegen op slechts 5 kilometer afstand. Kortom: ben je op zoek naar een vrijstaande woning in een fijne woonomgeving, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling overdekte entree, hal, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met erker, haardpartij en parketvloer, middels kamer-en-suite-deuren naar ruime leefkeuken met inbouwkeuken voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur, schuifpui naar tuinkamer, bijkeuken, kantoor/praktijkruimte en de ruime garage. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, waarvan grote ouderslaapkamer met vaste kastenwand, badkamer met ligbad, badmeubel en douchecabine, separaat toilet, wasruimte met drooggelegenheid, een vierde slaapkamer. Tweede verdieping middels vaste trap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden Bouwjaar: 1995 Inhoud: 759 m³ Woonoppervlak: 206 m² Perceel: 564 m² Zonnige tuin met tuinhuis Garage met carport Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid Uitstekend gelegen nabij de dorpskern en het natuurrijke buitengebied Aanvaarding in overleg Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Deze presentatie is met zorg samengesteld, echter de gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
564 m²
Inhalt
759 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7667

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Entdecken Sie, wo Makler in Reutum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Reutum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reutum. In 2025 waren da 1.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 437.000.

Einwohner

1.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 437.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reutum
Jahr Einwohner
2021 1.254
2022 1.272
2023 1.276
2024 1.275
2025 1.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reutum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.070
2022 EUR 364.391
2023 EUR 405.446
2024 EUR 430.000
2025 EUR 437.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 275 0-15: 190 15-25: 170 25-45: 265 45-65: 360

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

270

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.195

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 108
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

138

Bezeichnung B

129

Bezeichnung A

106

Bezeichnung F

43

Bezeichnung D

42

Bezeichnung G

29

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reutum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.678 3.866
2021 2.030 3.997
2022 1.651 3.781
2023 1.356 3.675
2024 1.260 3.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 1.153 • Strom: 2.899

Koopwoning

Gas: 1.423 • Strom: 3.868

Appartement

Gas: 1.196 • Strom: 3.175

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.508 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.253 • Strom: 3.479

Betriebsaktivität in Reutum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reutum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 11
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reutum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reutum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reutum?

Reutum telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reutum is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reutum?

In Reutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

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