Direkt zum Inhalt
Logo von Briaire Makelaardij

Dotterbloemstraat 13

5953GZ Reuver • Limburg

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.158

Fotoalbum

Dotterbloemstraat 13 Reuver
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Halfvrijstaande erkerwoning met 3 grote slaapkamers, waarvan 1 op zolder, een praktische bijkeuken, inpandige garage en een zonnige achtertuin. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, het centrum met diverse winkels, supermarkten en een groot natuurgebied. Diverse uitvalswegen zijn binnen korte tijd bereikbaar. Bouwjaar: 1993 Perceeloppervlak: 287 m² Afmetingen volgens het meetrapport; Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 125,9 m² Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 20,8 m² Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 16,1 m² Bruto inhoud - Woning 519 m³ Begane grond: Overdekte entree, aan de oprit, naar de hal met trapopgang, meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer. Geheel betegeld gastentoilet met een fontein. De L-vormige woonkamer heeft samen met de open keuken een oppervlakte van 43 m² en een fijne lichtinval dankzij het grote erkerraam. De keuken is aan de tuinzijde gesitueerd. Hij is industrieel ingericht met diverse (open) kasten, veel werkruimte en een ingebouwde keramische kookplaat met een afzuigkap. Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, een oven en een deur naar de achtertuin. Ook is de garage via de bijkeuken bereikbaar. De garage is 20 m² groot. Via een achterdeur in de garage is de tuin bereikbaar. De poort is op afstand bedienbaar. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, hier geniet je de hele dag van zon en heb je schaduw via de aluminium terrasoverkapping aan huis. De tuin is ingericht met een groot terras, diverse borders en een kruidentuin. Hij is 18 meter diep (waarvan 3 meter in bruikleen) en geeft optimale privacy. De oprit biedt plaats aan 2 auto's. Op steenworp afstand bevinden zich openbare parkeerhavens. Eerste verdieping: De eerste verdieping is thans ingedeeld met een overloop naar een complete badkamer en twee slaapkamers die zich beide over de hele breedte van de woning uitstrekken. De badkamer is neutraal betegeld en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde is nu ingericht als praktijkruimte en voorzien van een wastafel. Een portaal leidt naar de vaste trap naar zolder. Tweede verdieping: De zolder is een grote ruimte voorzien van een gevelraam. Met zijn betonnen vloer, het gevelraam, een nokhoogte van 3.35m en een gebruiksoppervlakte wonen van 23 m² kun je hier eenvoudig 1 of 2 extra kamers maken. De mechanische ventilatie en C.V.- ketel zijn ook op zolder opgesteld. Ligging: In een kindvriendelijke wijk genaamd Leeuwen gelegen van het levendige dorp Reuver (Oppe Ruiver) gelegen. De Dotterbloemstraat is mooi ingericht met plantsoenen en bomen. Parkeerhavens liggen hier steenworp afstand. Rustige, groene omgeving – bos en wandelroutes op loopafstand. Aanvullende informatie: -Spouw, dak en vloer zijn tijdens de bouw in 1993 voorzien van isolatie. -De begane grond is voorzien van een tegelvloer, de slaapkamers deels met een parketvloer, deels van linoleum. -De hardhouten kozijnen hebben HR++ beglazing op de begane grond en HR glas op de verdieping. Bovendien zijn er vrijwel overal rolluiken. -De woning is goed onderhouden. -10 Zonnepanelen uit 2016 op het zuidwesten. Bereikbaarheid - voorzieningen; Reuver is een middelgroot dorp met ruim 13.000 inwoners. Centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken. Alle (openbare) voorzieningen zoals diverse basisscholen, winkels, restaurants en een bioscoop zijn in de directe nabijheid gelegen. Reuver kent een bruisend verenigingsleven en een hoog voorzieningenniveau in eigen dorp. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
519 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5953

Google Karten

Geografische Übersicht Reuver

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reuver

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reuver. In 2025 waren da 11.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

11.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reuver
Jahr Einwohner
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reuver
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.480

Bezeichnung A

1.053

Bezeichnung B

774

Bezeichnung F

612

Bezeichnung D

607

Bezeichnung G

375

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reuver
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reuver
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reuver.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reuver

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer Häuser in Reuver

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.