Aller directement au contenu
Logo de Briaire Makelaardij

Dotterbloemstraat 13

5953GZ Reuver • Limburg

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 3.158

Galerie de photos

Dotterbloemstraat 13 Reuver
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Halfvrijstaande erkerwoning met 3 grote slaapkamers, waarvan 1 op zolder, een praktische bijkeuken, inpandige garage en een zonnige achtertuin. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, het centrum met diverse winkels, supermarkten en een groot natuurgebied. Diverse uitvalswegen zijn binnen korte tijd bereikbaar. Bouwjaar: 1993 Perceeloppervlak: 287 m² Afmetingen volgens het meetrapport; Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 125,9 m² Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 20,8 m² Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 16,1 m² Bruto inhoud - Woning 519 m³ Begane grond: Overdekte entree, aan de oprit, naar de hal met trapopgang, meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer. Geheel betegeld gastentoilet met een fontein. De L-vormige woonkamer heeft samen met de open keuken een oppervlakte van 43 m² en een fijne lichtinval dankzij het grote erkerraam. De keuken is aan de tuinzijde gesitueerd. Hij is industrieel ingericht met diverse (open) kasten, veel werkruimte en een ingebouwde keramische kookplaat met een afzuigkap. Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, een oven en een deur naar de achtertuin. Ook is de garage via de bijkeuken bereikbaar. De garage is 20 m² groot. Via een achterdeur in de garage is de tuin bereikbaar. De poort is op afstand bedienbaar. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, hier geniet je de hele dag van zon en heb je schaduw via de aluminium terrasoverkapping aan huis. De tuin is ingericht met een groot terras, diverse borders en een kruidentuin. Hij is 18 meter diep (waarvan 3 meter in bruikleen) en geeft optimale privacy. De oprit biedt plaats aan 2 auto's. Op steenworp afstand bevinden zich openbare parkeerhavens. Eerste verdieping: De eerste verdieping is thans ingedeeld met een overloop naar een complete badkamer en twee slaapkamers die zich beide over de hele breedte van de woning uitstrekken. De badkamer is neutraal betegeld en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde is nu ingericht als praktijkruimte en voorzien van een wastafel. Een portaal leidt naar de vaste trap naar zolder. Tweede verdieping: De zolder is een grote ruimte voorzien van een gevelraam. Met zijn betonnen vloer, het gevelraam, een nokhoogte van 3.35m en een gebruiksoppervlakte wonen van 23 m² kun je hier eenvoudig 1 of 2 extra kamers maken. De mechanische ventilatie en C.V.- ketel zijn ook op zolder opgesteld. Ligging: In een kindvriendelijke wijk genaamd Leeuwen gelegen van het levendige dorp Reuver (Oppe Ruiver) gelegen. De Dotterbloemstraat is mooi ingericht met plantsoenen en bomen. Parkeerhavens liggen hier steenworp afstand. Rustige, groene omgeving – bos en wandelroutes op loopafstand. Aanvullende informatie: -Spouw, dak en vloer zijn tijdens de bouw in 1993 voorzien van isolatie. -De begane grond is voorzien van een tegelvloer, de slaapkamers deels met een parketvloer, deels van linoleum. -De hardhouten kozijnen hebben HR++ beglazing op de begane grond en HR glas op de verdieping. Bovendien zijn er vrijwel overal rolluiken. -De woning is goed onderhouden. -10 Zonnepanelen uit 2016 op het zuidwesten. Bereikbaarheid - voorzieningen; Reuver is een middelgroot dorp met ruim 13.000 inwoners. Centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken. Alle (openbare) voorzieningen zoals diverse basisscholen, winkels, restaurants en een bioscoop zijn in de directe nabijheid gelegen. Reuver kent een bruisend verenigingsleven en een hoog voorzieningenniveau in eigen dorp. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
519 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5953

Google Maps

Aperçu géographique Reuver

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reuver

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reuver. En 2025 étaient 11.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

11.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reuver
Année Résidents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reuver
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origine des habitants (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.480

Étiquette A

1.053

Étiquette B

774

Étiquette F

612

Étiquette D

607

Étiquette G

375

Étiquette E

286

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

73

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

31

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reuver
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reuver
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reuver.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reuver

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer maisons in Reuver

Voir plus d'habitations dans cette ville.