Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Hazenkamp 28

5953KN Reuver • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Hazenkamp 28 Reuver
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze heerlijk ruime hoekwoning aan de Hazenkamp in Reuver is instapklaar! De woning ligt in de wijk Offenbeek, Reuver. De gehele woning is grotendeels gemoderniseerd. De 3 slaapkamers en moderne badkamer zorgen voor prettige ruimtes op de 1ste verdieping. De grote ruimte op de 2de verdieping kan eenvoudig worden omgebouwd tot 4de slaapkamer. De ruime woonkamer met open keuken zorgt voor het nodige wooncomfort op de begane grond. Daarnaast is aansluitend aan de woonkamer een mooie antracieten terrasoverkapping gerealiseerd. De omheinde achtertuin met vrijstaande stenen berging en vrije achterom maakt het geheel af. Tegenover en achter de woning bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen. De woning is gelegen aan een kindvriendelijk hofje nabij een basisschool en winkelvoorzieningen. Het is een rustige buurt. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook het centrum van Reuver bevindt zich op loop- en fietsafstand. Begane grond Netjes aangelegd voortuintje richting de overdekte voordeur. Entree/ hal met toiletruimte v.v. closet, fonteintje en een raampje, vernieuwde meterkast en doorgang tot de ruime woonkamer van ca. 33m². Woonkamer in open verbinding met de keuken van ca. 8m². Deze moderne keuken (2017) is in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: o.a. (stoom)oven, inductie kookplaat, afzuigkap koel/vriescombinatie en vaatwasmachine. Opbergmogelijkheden heb je in de lades en kasten. Vanuit de keuken kijk je aan de voorzijde van de woning van je richting parkeerplaats. In de woonkamer is de open trap met toegang tot de 1ste verdieping. 1ste verdieping Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Een vaste trap biedt toegang tot de 2de verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren De slaapkamers zijn in de afmetingen van resp. ca. 6m², 12m² en 15m². De moderne badkamer (ca. 6m²) is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, ligbad, wandcloset, designradiator, verlaagd plafond met spotjes en een mechanische ventilatie. 2de verdieping Door middel van een vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar. Het is één grote van ca. 20m² v.v. veel opbergruimte, een dakraam voor beluchting en daglicht, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv combiketel. Het is vrij eenvoudig om hier een extra (slaap)kamer te maken waarbij er nog steeds voldoende ruimte over blijft voor opslag. Tuin De achtertuin heeft een vrije achterom en is gelegen op het zuidwesten. Aan de woning bevindt zich een onderhoudsvrij terras met overkapping. Achterin staat een stenen schuurtje (ca. 9m²) dat is voorzien van elektra. Een prima opbergplek voor fietsen en tuinspullen. Aan de zijkant van dit schuurtje bevindt zich de vrije achterom. Zowel de achter- als de voortuin zijn verzorgd aangelegd en goed onderhouden. Bijzonderheden - Energielabel C. Het dak is geïsoleerd. Ook de voor- en zijgevels zijn in 2015 na-geïsoleerd. - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing op de slaapkamers, op de begane grond houten kozijnen met isolerende beglazing. - Tuinaanleg, schutting en terrasoverkapping van 2021. - Woonkamer opnieuw gestukadoord en v.v. pvc vloer in 2023. - Basisscholen en middelbare school gelegen op loop/fietsafstand.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5953

Google Karten

Geografische Übersicht Reuver

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reuver

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reuver. In 2025 waren da 11.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

11.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reuver
Jahr Einwohner
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reuver
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.480

Bezeichnung A

1.053

Bezeichnung B

774

Bezeichnung F

612

Bezeichnung D

607

Bezeichnung G

375

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reuver
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reuver
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reuver.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reuver

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer Häuser in Reuver

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.