Aller directement au contenu
Logo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Hazenkamp 28

5953KN Reuver • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tegelen

Galerie de photos

Hazenkamp 28 Reuver
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze heerlijk ruime hoekwoning aan de Hazenkamp in Reuver is instapklaar! De woning ligt in de wijk Offenbeek, Reuver. De gehele woning is grotendeels gemoderniseerd. De 3 slaapkamers en moderne badkamer zorgen voor prettige ruimtes op de 1ste verdieping. De grote ruimte op de 2de verdieping kan eenvoudig worden omgebouwd tot 4de slaapkamer. De ruime woonkamer met open keuken zorgt voor het nodige wooncomfort op de begane grond. Daarnaast is aansluitend aan de woonkamer een mooie antracieten terrasoverkapping gerealiseerd. De omheinde achtertuin met vrijstaande stenen berging en vrije achterom maakt het geheel af. Tegenover en achter de woning bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen. De woning is gelegen aan een kindvriendelijk hofje nabij een basisschool en winkelvoorzieningen. Het is een rustige buurt. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook het centrum van Reuver bevindt zich op loop- en fietsafstand. Begane grond Netjes aangelegd voortuintje richting de overdekte voordeur. Entree/ hal met toiletruimte v.v. closet, fonteintje en een raampje, vernieuwde meterkast en doorgang tot de ruime woonkamer van ca. 33m². Woonkamer in open verbinding met de keuken van ca. 8m². Deze moderne keuken (2017) is in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: o.a. (stoom)oven, inductie kookplaat, afzuigkap koel/vriescombinatie en vaatwasmachine. Opbergmogelijkheden heb je in de lades en kasten. Vanuit de keuken kijk je aan de voorzijde van de woning van je richting parkeerplaats. In de woonkamer is de open trap met toegang tot de 1ste verdieping. 1ste verdieping Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Een vaste trap biedt toegang tot de 2de verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren De slaapkamers zijn in de afmetingen van resp. ca. 6m², 12m² en 15m². De moderne badkamer (ca. 6m²) is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, ligbad, wandcloset, designradiator, verlaagd plafond met spotjes en een mechanische ventilatie. 2de verdieping Door middel van een vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar. Het is één grote van ca. 20m² v.v. veel opbergruimte, een dakraam voor beluchting en daglicht, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv combiketel. Het is vrij eenvoudig om hier een extra (slaap)kamer te maken waarbij er nog steeds voldoende ruimte over blijft voor opslag. Tuin De achtertuin heeft een vrije achterom en is gelegen op het zuidwesten. Aan de woning bevindt zich een onderhoudsvrij terras met overkapping. Achterin staat een stenen schuurtje (ca. 9m²) dat is voorzien van elektra. Een prima opbergplek voor fietsen en tuinspullen. Aan de zijkant van dit schuurtje bevindt zich de vrije achterom. Zowel de achter- als de voortuin zijn verzorgd aangelegd en goed onderhouden. Bijzonderheden - Energielabel C. Het dak is geïsoleerd. Ook de voor- en zijgevels zijn in 2015 na-geïsoleerd. - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing op de slaapkamers, op de begane grond houten kozijnen met isolerende beglazing. - Tuinaanleg, schutting en terrasoverkapping van 2021. - Woonkamer opnieuw gestukadoord en v.v. pvc vloer in 2023. - Basisscholen en middelbare school gelegen op loop/fietsafstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5953

Google Maps

Aperçu géographique Reuver

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reuver

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reuver. En 2025 étaient 11.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

11.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reuver
Année Résidents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reuver
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origine des habitants (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.480

Étiquette A

1.053

Étiquette B

774

Étiquette F

612

Étiquette D

607

Étiquette G

375

Étiquette E

286

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

73

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

31

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reuver
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reuver
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reuver.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reuver

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer maisons in Reuver

Voir plus d'habitations dans cette ville.