Jump to content
Logo of VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Hazenkamp 28

5953KN Reuver • Limburg

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.835

Photo Gallery

Hazenkamp 28 Reuver
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze heerlijk ruime hoekwoning aan de Hazenkamp in Reuver is instapklaar! De woning ligt in de wijk Offenbeek, Reuver. De gehele woning is grotendeels gemoderniseerd. De 3 slaapkamers en moderne badkamer zorgen voor prettige ruimtes op de 1ste verdieping. De grote ruimte op de 2de verdieping kan eenvoudig worden omgebouwd tot 4de slaapkamer. De ruime woonkamer met open keuken zorgt voor het nodige wooncomfort op de begane grond. Daarnaast is aansluitend aan de woonkamer een mooie antracieten terrasoverkapping gerealiseerd. De omheinde achtertuin met vrijstaande stenen berging en vrije achterom maakt het geheel af. Tegenover en achter de woning bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen. De woning is gelegen aan een kindvriendelijk hofje nabij een basisschool en winkelvoorzieningen. Het is een rustige buurt. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook het centrum van Reuver bevindt zich op loop- en fietsafstand. Begane grond Netjes aangelegd voortuintje richting de overdekte voordeur. Entree/ hal met toiletruimte v.v. closet, fonteintje en een raampje, vernieuwde meterkast en doorgang tot de ruime woonkamer van ca. 33m². Woonkamer in open verbinding met de keuken van ca. 8m². Deze moderne keuken (2017) is in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: o.a. (stoom)oven, inductie kookplaat, afzuigkap koel/vriescombinatie en vaatwasmachine. Opbergmogelijkheden heb je in de lades en kasten. Vanuit de keuken kijk je aan de voorzijde van de woning van je richting parkeerplaats. In de woonkamer is de open trap met toegang tot de 1ste verdieping. 1ste verdieping Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Een vaste trap biedt toegang tot de 2de verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren De slaapkamers zijn in de afmetingen van resp. ca. 6m², 12m² en 15m². De moderne badkamer (ca. 6m²) is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, ligbad, wandcloset, designradiator, verlaagd plafond met spotjes en een mechanische ventilatie. 2de verdieping Door middel van een vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar. Het is één grote van ca. 20m² v.v. veel opbergruimte, een dakraam voor beluchting en daglicht, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv combiketel. Het is vrij eenvoudig om hier een extra (slaap)kamer te maken waarbij er nog steeds voldoende ruimte over blijft voor opslag. Tuin De achtertuin heeft een vrije achterom en is gelegen op het zuidwesten. Aan de woning bevindt zich een onderhoudsvrij terras met overkapping. Achterin staat een stenen schuurtje (ca. 9m²) dat is voorzien van elektra. Een prima opbergplek voor fietsen en tuinspullen. Aan de zijkant van dit schuurtje bevindt zich de vrije achterom. Zowel de achter- als de voortuin zijn verzorgd aangelegd en goed onderhouden. Bijzonderheden - Energielabel C. Het dak is geïsoleerd. Ook de voor- en zijgevels zijn in 2015 na-geïsoleerd. - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing op de slaapkamers, op de begane grond houten kozijnen met isolerende beglazing. - Tuinaanleg, schutting en terrasoverkapping van 2021. - Woonkamer opnieuw gestukadoord en v.v. pvc vloer in 2023. - Basisscholen en middelbare school gelegen op loop/fietsafstand.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
132 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5953

Google Maps

Geographical overview Reuver

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Reuver

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reuver. In 2025 were there 11.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.000.

Residents

11.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reuver
Year Residents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reuver
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origin of residents (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reuver
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reuver
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reuver.

Frequently asked questions about living in Reuver

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer houses in Reuver

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.