Direkt zum Inhalt
Logo von Inge Pelsers Makelaardij & advies

Industriestraat 2

5953LX Reuver • Limburg

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.378

Fotoalbum

Industriestraat 2 Reuver
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gaat dit adres jouw nieuwe woonadres worden? Industriestraat 2 te Reuver. Een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden en met een prachtige tuin, eigen oprit en garage! Op een fijne woonlocatie, op loopafstand van het centrum van Reuver, staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit, eigen garage én een prachtige, privacy volle tuin met fraai tuinhuis. Een heerlijk huis voor wie comfortabel wil wonen en de woning graag wil moderniseren naar eigen smaak, zonder te hoeven verbouwen. Deze woning is met zorg bewoond, voorzien van een fijne leefruimte, een ruime woonkeuken, ideale bijkeuken, 3 slaapkamers én een perfect onderhouden tuin. De combinatie van ruimte, privacy, licht en een praktische indeling maakt dit een ideale woning voor starters, stellen én (jonge) gezinnen. Ben je benieuwd hetgeen dit woonadres te bieden heeft? Lees dan gerust verder en laat je verrassen...wie weet mogen wij je ter plaatse ontvangen en rondleiden? Indeling van de woning. Begane grond; Via de oprit en carport bereik je de voordeur, gelegen onder een royale overkapping. De hal is netjes afgewerkt en voorzien van de meterkast, garderobe, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer. Tevens is er bij de voordeur toegang tot de kruipruimte. Vanuit de ontvangsthal komen we binnen in de woonkamer. Deze woonkamer, voorzien van een houten vloer, is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en aan de oprit zijde. De woonkamer heeft een U-vormige opstelling met zicht op de voortuin. Door de grote ramen valt er mooi daglicht binnen hetgeen deze kamer erg aangenaam maakt. Door de U-vormige opstelling is er een open separate ruimte om een bijvoorbeeld een speelhoek, werkplek of relax plek in te richten. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een ruime keuken, een fijne ruimte met uitzicht op de achtertuin. De keuken beschikt over veel kast- en werkruimte, een lichtkoepel voor extra daglicht, vloerverwarming is aanwezig onder de tegelvloer. De keuken is een centrale plek in huis waar het bijvoorbeeld gezellig koffiedrinken en tafelen is. Door de open verbinding met de living heb je optimaal zicht op spelende kinderen en contact met je gasten terwijl je aan het koken bent. Via de dubbele tuindeuren loop je zo de achtertuin in. Aansluitend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken, ideaal als extra berg- cq provisieruimte en voor het witgoed. Deze ruimte biedt daarnaast toegang tot de garage én de tuin. Altijd handig om vanuit achterom eerst in de bijkeuken binnen te komen en daarna pas in het woonhuis. De garage zelf is netjes, ruim en bijzonder praktisch. Deze is ideaal voor opslag, om er te klussen, het uitoefenen van je hobby of stalling van je auto, fietsen en/of motor. Meer dan ruimte voldoende! Eerste verdieping; Op de eerste verdiepingsvloer bevinden zich twee ruime slaapkamers, beiden van goed formaat en voorzien van prima lichtinval. De masterbedroom is erg ruim vanwege het feit dat van oudsher hier 2 kamers zijn samengevoegd. De badkamer is functioneel en ruim opgezet, voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een douche en een toilet. Zolder verdieping; Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een dakraam en bergruimte onder de schuinte. Met het plaatsen van een dakkapel creëer je hier extra veel ruimte. Deze kamer is voorzien van verwarming. Een ideale plek voor een tienerkamer, werkkamer, logeerruimte of hobbykamer. De “overloop” biedt extra bergruimte en hier is tevens de CV installatie gesitueerd. Tuin; Hét visitekaartje van dit woonadres is mede de mooi, verzorgd aangelegde tuin. Zowel de voor- als ook de achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhouden! Een tuin om verliefd op te worden. De achtertuin is een echt pareltje. Volledig omheind en dus met heerlijk veel privacy. Strak aangelegd en perfect onderhouden. Een fantastisch tuinhuis met overkapping en glazen schuifpuien. Een ideale plek om te loungen, borrelen, hobby’s uit te oefenen of gezellige zomeravonden te vieren. Zie jij je hier komende zomer al genieten met een heerlijk drankje tijdens de eerste barbecue? Diverse borders, groenstructuren en een mooi verzorgd gazon kenmerkt deze tuin. Vanwege de ideale ligging van de achtertuin op het zuidoosten is dit een heerlijk zonnige tuin meteen al vanaf de eerste ochtendzon. Het tuinhuis bestaat uit een veranda met glazen puien én een afgesloten houten berging. Groter dan gebruikelijk en een enorme plus voor hobby, opslag en sfeer in de tuin. De achtertuin is bereikbaar via de keuken, de bijkeuken én via een vrije achterom. Aan de zijkant van het perceel is een strook grond van de gemeente hetgeen in bruikleen is. Er is een overeenkomst met de gemeente getekend. (Jaarlijkse vergoeding is €10,00 als tegemoetkoming in de administratiekosten) Kenmerken op een rij; • Goede locatie, op loopafstand van winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer • Goed onderhouden woning • Vloerverwarming aanwezig • Ruime keuken met lichtkoepel en zicht op de tuin • 3 slaapkamers, waarvan één op zolder (met vaste trap) • Ruime badkamer • Handige bijkeuken met veel opbergmogelijkheden • Eigen oprit en ruime garage • Prachtig aangelegde tuin met fraai tuinhuis • Energielabel B • Instapklare basis, moderniseren naar eigen smaak mogelijk zonder grote verbouwingen Afmetingen volgens meetrapport; Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 111,00m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 18,60m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 19,80m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 25,20m2 Bruto inhoud - Woning 459,64m3 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bereikbaarheid; Wist je dat Reuver erg geliefd is om te wonen? Alle benodigde (openbare) voorzieningen zoals scholen, diverse eetgelegenheden, een bioscoop, winkels én het gezellige centrum zijn in de directe nabijheid op loopafstand gelegen. Offenbeek/ Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Benieuwd of dit woonadres jouw nieuwe thuis zou kunnen worden? Wil je meer weten over deze woning of wil je het woonhuis bezichtigen? Wacht dan niet te lang. Stuur een mail naar met je naam, adres en telefoonnummer en wij nemen zsm contact met je op om een afspraak te maken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
346 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5953

Google Karten

Geografische Übersicht Reuver

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reuver

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reuver. In 2025 waren da 11.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

11.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reuver
Jahr Einwohner
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reuver
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.480

Bezeichnung A

1.053

Bezeichnung B

774

Bezeichnung F

612

Bezeichnung D

607

Bezeichnung G

375

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reuver
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reuver
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reuver.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reuver

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer Häuser in Reuver

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.