Ir directamente al contenido
Logotipo de Inge Pelsers Makelaardij & advies

Industriestraat 2

5953LX Reuver • Limburg

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.378

Galería de fotos

Industriestraat 2 Reuver
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gaat dit adres jouw nieuwe woonadres worden? Industriestraat 2 te Reuver. Een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden en met een prachtige tuin, eigen oprit en garage! Op een fijne woonlocatie, op loopafstand van het centrum van Reuver, staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit, eigen garage én een prachtige, privacy volle tuin met fraai tuinhuis. Een heerlijk huis voor wie comfortabel wil wonen en de woning graag wil moderniseren naar eigen smaak, zonder te hoeven verbouwen. Deze woning is met zorg bewoond, voorzien van een fijne leefruimte, een ruime woonkeuken, ideale bijkeuken, 3 slaapkamers én een perfect onderhouden tuin. De combinatie van ruimte, privacy, licht en een praktische indeling maakt dit een ideale woning voor starters, stellen én (jonge) gezinnen. Ben je benieuwd hetgeen dit woonadres te bieden heeft? Lees dan gerust verder en laat je verrassen...wie weet mogen wij je ter plaatse ontvangen en rondleiden? Indeling van de woning. Begane grond; Via de oprit en carport bereik je de voordeur, gelegen onder een royale overkapping. De hal is netjes afgewerkt en voorzien van de meterkast, garderobe, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer. Tevens is er bij de voordeur toegang tot de kruipruimte. Vanuit de ontvangsthal komen we binnen in de woonkamer. Deze woonkamer, voorzien van een houten vloer, is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en aan de oprit zijde. De woonkamer heeft een U-vormige opstelling met zicht op de voortuin. Door de grote ramen valt er mooi daglicht binnen hetgeen deze kamer erg aangenaam maakt. Door de U-vormige opstelling is er een open separate ruimte om een bijvoorbeeld een speelhoek, werkplek of relax plek in te richten. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een ruime keuken, een fijne ruimte met uitzicht op de achtertuin. De keuken beschikt over veel kast- en werkruimte, een lichtkoepel voor extra daglicht, vloerverwarming is aanwezig onder de tegelvloer. De keuken is een centrale plek in huis waar het bijvoorbeeld gezellig koffiedrinken en tafelen is. Door de open verbinding met de living heb je optimaal zicht op spelende kinderen en contact met je gasten terwijl je aan het koken bent. Via de dubbele tuindeuren loop je zo de achtertuin in. Aansluitend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken, ideaal als extra berg- cq provisieruimte en voor het witgoed. Deze ruimte biedt daarnaast toegang tot de garage én de tuin. Altijd handig om vanuit achterom eerst in de bijkeuken binnen te komen en daarna pas in het woonhuis. De garage zelf is netjes, ruim en bijzonder praktisch. Deze is ideaal voor opslag, om er te klussen, het uitoefenen van je hobby of stalling van je auto, fietsen en/of motor. Meer dan ruimte voldoende! Eerste verdieping; Op de eerste verdiepingsvloer bevinden zich twee ruime slaapkamers, beiden van goed formaat en voorzien van prima lichtinval. De masterbedroom is erg ruim vanwege het feit dat van oudsher hier 2 kamers zijn samengevoegd. De badkamer is functioneel en ruim opgezet, voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een douche en een toilet. Zolder verdieping; Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een dakraam en bergruimte onder de schuinte. Met het plaatsen van een dakkapel creëer je hier extra veel ruimte. Deze kamer is voorzien van verwarming. Een ideale plek voor een tienerkamer, werkkamer, logeerruimte of hobbykamer. De “overloop” biedt extra bergruimte en hier is tevens de CV installatie gesitueerd. Tuin; Hét visitekaartje van dit woonadres is mede de mooi, verzorgd aangelegde tuin. Zowel de voor- als ook de achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhouden! Een tuin om verliefd op te worden. De achtertuin is een echt pareltje. Volledig omheind en dus met heerlijk veel privacy. Strak aangelegd en perfect onderhouden. Een fantastisch tuinhuis met overkapping en glazen schuifpuien. Een ideale plek om te loungen, borrelen, hobby’s uit te oefenen of gezellige zomeravonden te vieren. Zie jij je hier komende zomer al genieten met een heerlijk drankje tijdens de eerste barbecue? Diverse borders, groenstructuren en een mooi verzorgd gazon kenmerkt deze tuin. Vanwege de ideale ligging van de achtertuin op het zuidoosten is dit een heerlijk zonnige tuin meteen al vanaf de eerste ochtendzon. Het tuinhuis bestaat uit een veranda met glazen puien én een afgesloten houten berging. Groter dan gebruikelijk en een enorme plus voor hobby, opslag en sfeer in de tuin. De achtertuin is bereikbaar via de keuken, de bijkeuken én via een vrije achterom. Aan de zijkant van het perceel is een strook grond van de gemeente hetgeen in bruikleen is. Er is een overeenkomst met de gemeente getekend. (Jaarlijkse vergoeding is €10,00 als tegemoetkoming in de administratiekosten) Kenmerken op een rij; • Goede locatie, op loopafstand van winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer • Goed onderhouden woning • Vloerverwarming aanwezig • Ruime keuken met lichtkoepel en zicht op de tuin • 3 slaapkamers, waarvan één op zolder (met vaste trap) • Ruime badkamer • Handige bijkeuken met veel opbergmogelijkheden • Eigen oprit en ruime garage • Prachtig aangelegde tuin met fraai tuinhuis • Energielabel B • Instapklare basis, moderniseren naar eigen smaak mogelijk zonder grote verbouwingen Afmetingen volgens meetrapport; Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 111,00m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 18,60m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 19,80m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 25,20m2 Bruto inhoud - Woning 459,64m3 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bereikbaarheid; Wist je dat Reuver erg geliefd is om te wonen? Alle benodigde (openbare) voorzieningen zoals scholen, diverse eetgelegenheden, een bioscoop, winkels én het gezellige centrum zijn in de directe nabijheid op loopafstand gelegen. Offenbeek/ Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Benieuwd of dit woonadres jouw nieuwe thuis zou kunnen worden? Wil je meer weten over deze woning of wil je het woonhuis bezichtigen? Wacht dan niet te lang. Stuur een mail naar met je naam, adres en telefoonnummer en wij nemen zsm contact met je op om een afspraak te maken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
346 m²
Contenido
460 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5953

Mapas de Google

Vista geográfica Reuver

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reuver

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reuver. En 2025 había 11.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.000.

Inhabitantes

11.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reuver
Año Inhabitantes
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reuver
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.480

Etiqueta A

1.053

Etiqueta B

774

Etiqueta F

612

Etiqueta D

607

Etiqueta G

375

Etiqueta E

286

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

73

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reuver
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reuver
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reuver.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reuver

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer viviendas in Reuver

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.