Direkt zum Inhalt
Logo von ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

Jan Steenstraat 28

5953JB Reuver • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Reuver

Fotoalbum

Jan Steenstraat 28 Reuver
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen met nét dat beetje extra: deze hoekwoning combineert veel leefruimte met een kindvriendelijke en centrale ligging. Deze instapklare woning uit 1968 is keurig onderhouden en beschikt over vier slaapkamers, een kelder, royale berging, carport en zonnige tuin, waardoor er volop ruimte is voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu op zoek bent naar extra ruimte voor een gezin, hobby of thuiswerken: hier vind je volop mogelijkheden. Indeling Begane grond: Via de keurig verzorgde voortuin met nette borders en beplantingen bereik je de overdekte entree van de woning. Achter de voordeur begint het woongemak in de ruime hal met moderne meterkast, een extra provisiekast en trapopgang naar boven. Daarnaast is er toegang tot het toilet, dat volledig betegeld is en voorzien van een zwevend closet. Vanuit de hal is ook de kelder (ca. 10 m²) bereikbaar, met een goede stahoogte van circa 2 meter, ideaal als extra opslag- of hobbyruimte. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt vanuit de hal. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de semi-open keuken (2010), voorzien van apparatuur, waaronder een vaatwasser en combi-magnetron. De ruim opgezette keuken beschikt over voldoende kastruimte en is afgewerkt met een nette tegelvloer. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische muurkasten met daarboven extra linnenkasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer (2010) is modern afgewerkt, volledig betegeld en uitgerust met een vaste wastafel met meubel, zwevend toilet, inloopdouche met regendouche en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd dankzij een brede dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Ook vind je hier de HR combiketel (2014). Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is keurig aangelegd, gelegen op het zuidoosten en volledig omheind. Dankzij het aanwezige zonnescherm kun je hier op warme dagen ook heerlijk in de schaduw zitten. Via een dubbele toegangspoort is de tuin ook via de oprit bereikbaar. In de tuin bevindt zich tevens een ruime berging van circa 20 m² met elektra, ideaal voor opslag of het opladen van fietsen. Naast de woning is een eigen carport gerealiseerd, zodat er meerdere parkeer- en stallingsmogelijkheden zijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968 - Woonoppervlakte: ca. 113 m² - Perceeloppervlakte: 200 m² - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - Ruime kelder met goede stahoogte (ca. 10 m²) - Drie slaapkamers en extra zolderkamer (riant dakkapel) - Ruime berging met elektra (ca. 20 m²) - Oprit met carport - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken - Goed onderhouden, rustige ligging nabij speelweide en dorpscentrum Ben je op zoek naar een keurig onderhouden woning met verrassend veel ruimte, gelegen op een fijne plek in Reuver? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG A244EC (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5953

Google Karten

Geografische Übersicht Reuver

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reuver

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reuver. In 2025 waren da 11.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

11.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reuver
Jahr Einwohner
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reuver
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.480

Bezeichnung A

1.053

Bezeichnung B

774

Bezeichnung F

612

Bezeichnung D

607

Bezeichnung G

375

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reuver
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reuver
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reuver.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reuver

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer Häuser in Reuver

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.