Aller directement au contenu
Logo de ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

Jan Steenstraat 28

5953JB Reuver • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Reuver

Galerie de photos

Jan Steenstraat 28 Reuver
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen met nét dat beetje extra: deze hoekwoning combineert veel leefruimte met een kindvriendelijke en centrale ligging. Deze instapklare woning uit 1968 is keurig onderhouden en beschikt over vier slaapkamers, een kelder, royale berging, carport en zonnige tuin, waardoor er volop ruimte is voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu op zoek bent naar extra ruimte voor een gezin, hobby of thuiswerken: hier vind je volop mogelijkheden. Indeling Begane grond: Via de keurig verzorgde voortuin met nette borders en beplantingen bereik je de overdekte entree van de woning. Achter de voordeur begint het woongemak in de ruime hal met moderne meterkast, een extra provisiekast en trapopgang naar boven. Daarnaast is er toegang tot het toilet, dat volledig betegeld is en voorzien van een zwevend closet. Vanuit de hal is ook de kelder (ca. 10 m²) bereikbaar, met een goede stahoogte van circa 2 meter, ideaal als extra opslag- of hobbyruimte. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt vanuit de hal. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de semi-open keuken (2010), voorzien van apparatuur, waaronder een vaatwasser en combi-magnetron. De ruim opgezette keuken beschikt over voldoende kastruimte en is afgewerkt met een nette tegelvloer. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische muurkasten met daarboven extra linnenkasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer (2010) is modern afgewerkt, volledig betegeld en uitgerust met een vaste wastafel met meubel, zwevend toilet, inloopdouche met regendouche en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd dankzij een brede dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Ook vind je hier de HR combiketel (2014). Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is keurig aangelegd, gelegen op het zuidoosten en volledig omheind. Dankzij het aanwezige zonnescherm kun je hier op warme dagen ook heerlijk in de schaduw zitten. Via een dubbele toegangspoort is de tuin ook via de oprit bereikbaar. In de tuin bevindt zich tevens een ruime berging van circa 20 m² met elektra, ideaal voor opslag of het opladen van fietsen. Naast de woning is een eigen carport gerealiseerd, zodat er meerdere parkeer- en stallingsmogelijkheden zijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968 - Woonoppervlakte: ca. 113 m² - Perceeloppervlakte: 200 m² - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - Ruime kelder met goede stahoogte (ca. 10 m²) - Drie slaapkamers en extra zolderkamer (riant dakkapel) - Ruime berging met elektra (ca. 20 m²) - Oprit met carport - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken - Goed onderhouden, rustige ligging nabij speelweide en dorpscentrum Ben je op zoek naar een keurig onderhouden woning met verrassend veel ruimte, gelegen op een fijne plek in Reuver? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG A244EC (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5953

Google Maps

Aperçu géographique Reuver

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reuver

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reuver. En 2025 étaient 11.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

11.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reuver
Année Résidents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reuver
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origine des habitants (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.480

Étiquette A

1.053

Étiquette B

774

Étiquette F

612

Étiquette D

607

Étiquette G

375

Étiquette E

286

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

73

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

31

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reuver
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reuver
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reuver.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reuver

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer maisons in Reuver

Voir plus d'habitations dans cette ville.