Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Keulseweg 58

5953HL Reuver • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Keulseweg 58 Reuver
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royale woning met volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis! Deze zeer grote woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en veelzijdigheid. Het royale pand beschikt over een ruim woongedeelte en meerdere kamers die zich uitstekend lenen voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijk of atelier aan huis. De woning beschikt over een groot woongedeelte met meerdere (slaap)kamers. Met twee eigen zaken aan de voorzijde is dit pand bovendien ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie. De indeling en de omvang van het geheel maken talloze gebruiksmogelijkheden mogelijk – van ruim gezinswonen tot een combinatie met bedrijfsmatige activiteiten. Kelder De kelder bestaat uit twee ruimtes. De kelder is bereikbaar vanuit de keuken. Begane grond Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime entree, van waaruit de keuken en de (voormalige) bedrijfsruimte aan de achterzijde bereikbaar zijn. De dichte keuken is ruim en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. In de woonkamer ligt een laminaatvloer. Vanuit hier is er zicht op de eigen achtertuin. De berging/aparte ruimte (met elektra) vanuit de woonkamer biedt toegang tot de winkelruimtes aan de voorzijde. Aan de voorzijde liggen de twee winkelruimtes met grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Deze zijn uitgerust met een tegelvloer/laminaat en systeemplafond. De grootste ruimte is voorzien van airco. Er is een apart toilet met fonteintje aanwezig. De kleine hal in de bedrijfsruimte is voorzien van de meterkast, het toilet met fonteintje en een loopdeur naar de tuin. De grote bedrijfsruimte is geheel betegeld en voorzien van veel lichtinval. De hal achterin heeft een trap die leidt tot de zoldertruimtes op de eerste verdieping. De grote garage is voorzien van een elektrische poort en biedt plek voor twee auto's. Eerste verdieping De overloop is voorzien van meeredere muurkasten en biedt toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Er zijn dakkapellen en dakramen met screens aanwezig. In de badkamer zijn een ligbad met douche, wastafel en toilet aanwezig. Ook hier zorgt een dakkapel voor meer ruimte en daglicht. Zolderrruimtes eerste verdieping De zolder bestaat uit 4 grote ruimtes. De ruimtes zijn voor diverse doelenden te gebruiken. Hier bevindt zich de cv-ketel. Vliering De vliering is bereikbaar door middel van een mangat vanaf de overloop op de eerste verdieping. Tuin De achtertuin is zeer diep en voorzien van veel groen. De tuin is geheel omheind en heeft achterin een vrije achterom. Je geniet hier van veel privacy doordat het een hoekwoning betreft. Bijzonderheden - Energielabel C - zakelijk gedeelte - Energielabel F - woongedeelte - Grote woning met zeer veel ruimte voor werken aan huis of een eigen bedrijf. - 23 zonnepanelen. - Airco in winkelruimte. - De cv-ketel is een huurketel. Deze kan afgekocht worden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
255 m²
Fläche des Grundstücks
637 m²
Inhalt
1820 m³
Sonstiger Innenraum
286 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5953

Google Karten

Geografische Übersicht Reuver

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reuver

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reuver. In 2025 waren da 11.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

11.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reuver
Jahr Einwohner
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reuver
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.480

Bezeichnung A

1.053

Bezeichnung B

774

Bezeichnung F

612

Bezeichnung D

607

Bezeichnung G

375

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reuver
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reuver
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reuver.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reuver

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer Häuser in Reuver

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.