Aller directement au contenu
Logo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Keulseweg 58

5953HL Reuver • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tegelen

Galerie de photos

Keulseweg 58 Reuver
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer royale woning met volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis! Deze zeer grote woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en veelzijdigheid. Het royale pand beschikt over een ruim woongedeelte en meerdere kamers die zich uitstekend lenen voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijk of atelier aan huis. De woning beschikt over een groot woongedeelte met meerdere (slaap)kamers. Met twee eigen zaken aan de voorzijde is dit pand bovendien ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie. De indeling en de omvang van het geheel maken talloze gebruiksmogelijkheden mogelijk – van ruim gezinswonen tot een combinatie met bedrijfsmatige activiteiten. Kelder De kelder bestaat uit twee ruimtes. De kelder is bereikbaar vanuit de keuken. Begane grond Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime entree, van waaruit de keuken en de (voormalige) bedrijfsruimte aan de achterzijde bereikbaar zijn. De dichte keuken is ruim en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. In de woonkamer ligt een laminaatvloer. Vanuit hier is er zicht op de eigen achtertuin. De berging/aparte ruimte (met elektra) vanuit de woonkamer biedt toegang tot de winkelruimtes aan de voorzijde. Aan de voorzijde liggen de twee winkelruimtes met grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Deze zijn uitgerust met een tegelvloer/laminaat en systeemplafond. De grootste ruimte is voorzien van airco. Er is een apart toilet met fonteintje aanwezig. De kleine hal in de bedrijfsruimte is voorzien van de meterkast, het toilet met fonteintje en een loopdeur naar de tuin. De grote bedrijfsruimte is geheel betegeld en voorzien van veel lichtinval. De hal achterin heeft een trap die leidt tot de zoldertruimtes op de eerste verdieping. De grote garage is voorzien van een elektrische poort en biedt plek voor twee auto's. Eerste verdieping De overloop is voorzien van meeredere muurkasten en biedt toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Er zijn dakkapellen en dakramen met screens aanwezig. In de badkamer zijn een ligbad met douche, wastafel en toilet aanwezig. Ook hier zorgt een dakkapel voor meer ruimte en daglicht. Zolderrruimtes eerste verdieping De zolder bestaat uit 4 grote ruimtes. De ruimtes zijn voor diverse doelenden te gebruiken. Hier bevindt zich de cv-ketel. Vliering De vliering is bereikbaar door middel van een mangat vanaf de overloop op de eerste verdieping. Tuin De achtertuin is zeer diep en voorzien van veel groen. De tuin is geheel omheind en heeft achterin een vrije achterom. Je geniet hier van veel privacy doordat het een hoekwoning betreft. Bijzonderheden - Energielabel C - zakelijk gedeelte - Energielabel F - woongedeelte - Grote woning met zeer veel ruimte voor werken aan huis of een eigen bedrijf. - 23 zonnepanelen. - Airco in winkelruimte. - De cv-ketel is een huurketel. Deze kan afgekocht worden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
255 m²
Superficie du terrain
637 m²
Contenu
1820 m³
Autre espace intérieur
286 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5953

Google Maps

Aperçu géographique Reuver

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reuver

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reuver. En 2025 étaient 11.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

11.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reuver
Année Résidents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reuver
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origine des habitants (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.480

Étiquette A

1.053

Étiquette B

774

Étiquette F

612

Étiquette D

607

Étiquette G

375

Étiquette E

286

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

73

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

31

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reuver
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reuver
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reuver.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reuver

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer maisons in Reuver

Voir plus d'habitations dans cette ville.