Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Pastoor Vranckenlaan 76

5953CS Reuver • Limburg

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.233

Fotoalbum

Pastoor Vranckenlaan 76 Reuver
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woonboerderij in de kern van Reuver staat op een uniek perceel van 1.105 m2 en is inmiddels toe aan een grondige renovatie. De basis is een zeer royaal woonhuis waar je zelf een nieuwe invulling aan kunt geven. Een kantoor of praktijk aan huis? Een grote woonkeuken? Genoeg slaapkamers voor de kinderen? Bij dit huis in Reuver worden al je woonwensen werkelijkheid. Het perceel is goed bereikbaar, onder andere met een paardentrailer, en de huisweide is de droom van vele dierenliefhebbers. Het bouwjaar is 1926, de perceeloppervlakte meet 1.105 m² en de inhoud bedraagt 869 m³. De ligging is fraai, op loopafstand van het centrum met winkels, speciaalzaken en horecavoorzieningen. Het is maar een paar minuten fietsen naar het treinstation en scholen zijn, net als sportvoorzieningen, in de nabijheid. Reuver heeft een gunstige ligging ten opzichte van de snelweg A73 en steden als Roermond en Venlo. Ontvangsthal In het midden van de voorgevel is de entree, die toegang geeft tot een lange hal. Het hoge plafond, de binnendeuren, tegelvloer, bordestrap en de hoge lambrisering vormen een fraai geheel. Rechts van de hal zijn twee kamers die als zitkamer, werkkamer, eetkamer of speelkamer gebruikt kunnen worden. Woonkamer Vroeger waren er twee deuren naar de woonkamer, links van de hal. Nu is alleen de achterste deur in gebruik, waardoor het voorste deel van de woonkamer geschikt is voor een grote zithoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een wijn-/provisiekelder. Keuken In de keuken, te bereiken vanuit de woonkamer, staat een eenvoudige keukenopstelling en verraden de wand- en vloertegels dat deze ruimte in de jaren ‘60/70 is vernieuwd. Aansluitend is de bijkeuken, met een buitendeur en de wasmachineaansluiting. De badkamer met inloopdouche is vernieuwd en de naastgelegen toiletruimte is van een eerdere datum. Eerste verdieping Volg de bordestrap naar de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. In het linkerdeel zijn twee nagenoeg even grote slaapkamers en rechts van de hal is de derde slaapkamer, met toegang tot de tweede badkamer. Boven de aanbouw is een grote zolder van circa 45 m2, klaar voor een nieuwe invulling. Tuin Rechts van de woning is een brede poort, die leidt naar het buitenterrein en de tuin/huisweiden. Het buitenterrein geeft toegang tot de inpandige garage en de aangebouwde schuur met dubbele deuren. Achter de schuur is de tuin met gras, hoge bomen en overige beplanting. Perfect voor het houden van dieren, als speelveld voor de kinderen en voor het aanleggen van een droomtuin. Garage inloopdouche is vernieuwd en de naastgelegen toiletruimte is van een eerdere datum. De inpandig te bereiken garage is een mooie ruimte voor de auto-/motorliefhebber, de hobbyist en voor het realiseren van een extra slaapkamer/kantoorruimte. Algemeen - Prachtig perceel van maar liefst 1.105 m2 - Groot, te renoveren woonhuis met diverse karakteristieke elementen - Drie (mogelijk meer) slaapkamers en twee multifunctionele kamers op de begane grond; - Houten kozijnen met enkel glas - Verwarming - Boiler voor warm water - Energielabel G

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
1105 m²
Inhalt
869 m³
Sonstiger Innenraum
79 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5953

Google Karten

Geografische Übersicht Reuver

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reuver

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reuver. In 2025 waren da 11.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

11.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reuver
Jahr Einwohner
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reuver
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.480

Bezeichnung A

1.053

Bezeichnung B

774

Bezeichnung F

612

Bezeichnung D

607

Bezeichnung G

375

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reuver
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reuver
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reuver.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reuver

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer Häuser in Reuver

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.