Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Pastoor Vranckenlaan 76

5953CS Reuver • Limburg

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.233

Galerie de photos

Pastoor Vranckenlaan 76 Reuver
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woonboerderij in de kern van Reuver staat op een uniek perceel van 1.105 m2 en is inmiddels toe aan een grondige renovatie. De basis is een zeer royaal woonhuis waar je zelf een nieuwe invulling aan kunt geven. Een kantoor of praktijk aan huis? Een grote woonkeuken? Genoeg slaapkamers voor de kinderen? Bij dit huis in Reuver worden al je woonwensen werkelijkheid. Het perceel is goed bereikbaar, onder andere met een paardentrailer, en de huisweide is de droom van vele dierenliefhebbers. Het bouwjaar is 1926, de perceeloppervlakte meet 1.105 m² en de inhoud bedraagt 869 m³. De ligging is fraai, op loopafstand van het centrum met winkels, speciaalzaken en horecavoorzieningen. Het is maar een paar minuten fietsen naar het treinstation en scholen zijn, net als sportvoorzieningen, in de nabijheid. Reuver heeft een gunstige ligging ten opzichte van de snelweg A73 en steden als Roermond en Venlo. Ontvangsthal In het midden van de voorgevel is de entree, die toegang geeft tot een lange hal. Het hoge plafond, de binnendeuren, tegelvloer, bordestrap en de hoge lambrisering vormen een fraai geheel. Rechts van de hal zijn twee kamers die als zitkamer, werkkamer, eetkamer of speelkamer gebruikt kunnen worden. Woonkamer Vroeger waren er twee deuren naar de woonkamer, links van de hal. Nu is alleen de achterste deur in gebruik, waardoor het voorste deel van de woonkamer geschikt is voor een grote zithoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een wijn-/provisiekelder. Keuken In de keuken, te bereiken vanuit de woonkamer, staat een eenvoudige keukenopstelling en verraden de wand- en vloertegels dat deze ruimte in de jaren ‘60/70 is vernieuwd. Aansluitend is de bijkeuken, met een buitendeur en de wasmachineaansluiting. De badkamer met inloopdouche is vernieuwd en de naastgelegen toiletruimte is van een eerdere datum. Eerste verdieping Volg de bordestrap naar de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. In het linkerdeel zijn twee nagenoeg even grote slaapkamers en rechts van de hal is de derde slaapkamer, met toegang tot de tweede badkamer. Boven de aanbouw is een grote zolder van circa 45 m2, klaar voor een nieuwe invulling. Tuin Rechts van de woning is een brede poort, die leidt naar het buitenterrein en de tuin/huisweiden. Het buitenterrein geeft toegang tot de inpandige garage en de aangebouwde schuur met dubbele deuren. Achter de schuur is de tuin met gras, hoge bomen en overige beplanting. Perfect voor het houden van dieren, als speelveld voor de kinderen en voor het aanleggen van een droomtuin. Garage inloopdouche is vernieuwd en de naastgelegen toiletruimte is van een eerdere datum. De inpandig te bereiken garage is een mooie ruimte voor de auto-/motorliefhebber, de hobbyist en voor het realiseren van een extra slaapkamer/kantoorruimte. Algemeen - Prachtig perceel van maar liefst 1.105 m2 - Groot, te renoveren woonhuis met diverse karakteristieke elementen - Drie (mogelijk meer) slaapkamers en twee multifunctionele kamers op de begane grond; - Houten kozijnen met enkel glas - Verwarming - Boiler voor warm water - Energielabel G

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
1105 m²
Contenu
869 m³
Autre espace intérieur
79 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5953

Google Maps

Aperçu géographique Reuver

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reuver

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reuver. En 2025 étaient 11.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

11.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reuver
Année Résidents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reuver
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origine des habitants (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.480

Étiquette A

1.053

Étiquette B

774

Étiquette F

612

Étiquette D

607

Étiquette G

375

Étiquette E

286

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

73

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

31

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reuver
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reuver
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reuver.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reuver

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer maisons in Reuver

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.