Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Pastoor Vranckenlaan 76

5953CS Reuver • Limburg

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.233

Galería de fotos

Pastoor Vranckenlaan 76 Reuver
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woonboerderij in de kern van Reuver staat op een uniek perceel van 1.105 m2 en is inmiddels toe aan een grondige renovatie. De basis is een zeer royaal woonhuis waar je zelf een nieuwe invulling aan kunt geven. Een kantoor of praktijk aan huis? Een grote woonkeuken? Genoeg slaapkamers voor de kinderen? Bij dit huis in Reuver worden al je woonwensen werkelijkheid. Het perceel is goed bereikbaar, onder andere met een paardentrailer, en de huisweide is de droom van vele dierenliefhebbers. Het bouwjaar is 1926, de perceeloppervlakte meet 1.105 m² en de inhoud bedraagt 869 m³. De ligging is fraai, op loopafstand van het centrum met winkels, speciaalzaken en horecavoorzieningen. Het is maar een paar minuten fietsen naar het treinstation en scholen zijn, net als sportvoorzieningen, in de nabijheid. Reuver heeft een gunstige ligging ten opzichte van de snelweg A73 en steden als Roermond en Venlo. Ontvangsthal In het midden van de voorgevel is de entree, die toegang geeft tot een lange hal. Het hoge plafond, de binnendeuren, tegelvloer, bordestrap en de hoge lambrisering vormen een fraai geheel. Rechts van de hal zijn twee kamers die als zitkamer, werkkamer, eetkamer of speelkamer gebruikt kunnen worden. Woonkamer Vroeger waren er twee deuren naar de woonkamer, links van de hal. Nu is alleen de achterste deur in gebruik, waardoor het voorste deel van de woonkamer geschikt is voor een grote zithoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een wijn-/provisiekelder. Keuken In de keuken, te bereiken vanuit de woonkamer, staat een eenvoudige keukenopstelling en verraden de wand- en vloertegels dat deze ruimte in de jaren ‘60/70 is vernieuwd. Aansluitend is de bijkeuken, met een buitendeur en de wasmachineaansluiting. De badkamer met inloopdouche is vernieuwd en de naastgelegen toiletruimte is van een eerdere datum. Eerste verdieping Volg de bordestrap naar de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. In het linkerdeel zijn twee nagenoeg even grote slaapkamers en rechts van de hal is de derde slaapkamer, met toegang tot de tweede badkamer. Boven de aanbouw is een grote zolder van circa 45 m2, klaar voor een nieuwe invulling. Tuin Rechts van de woning is een brede poort, die leidt naar het buitenterrein en de tuin/huisweiden. Het buitenterrein geeft toegang tot de inpandige garage en de aangebouwde schuur met dubbele deuren. Achter de schuur is de tuin met gras, hoge bomen en overige beplanting. Perfect voor het houden van dieren, als speelveld voor de kinderen en voor het aanleggen van een droomtuin. Garage inloopdouche is vernieuwd en de naastgelegen toiletruimte is van een eerdere datum. De inpandig te bereiken garage is een mooie ruimte voor de auto-/motorliefhebber, de hobbyist en voor het realiseren van een extra slaapkamer/kantoorruimte. Algemeen - Prachtig perceel van maar liefst 1.105 m2 - Groot, te renoveren woonhuis met diverse karakteristieke elementen - Drie (mogelijk meer) slaapkamers en twee multifunctionele kamers op de begane grond; - Houten kozijnen met enkel glas - Verwarming - Boiler voor warm water - Energielabel G

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
1105 m²
Contenido
869 m³
Otra zona interior
79 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5953

Mapas de Google

Vista geográfica Reuver

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reuver

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reuver. En 2025 había 11.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.000.

Inhabitantes

11.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reuver
Año Inhabitantes
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reuver
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.480

Etiqueta A

1.053

Etiqueta B

774

Etiqueta F

612

Etiqueta D

607

Etiqueta G

375

Etiqueta E

286

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

73

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reuver
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reuver
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reuver.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reuver

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer viviendas in Reuver

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.