Direkt zum Inhalt
Logo von Inge Pelsers Makelaardij & advies

Prinses Margrietlaan 4

5953CA Reuver • Limburg

Verkauft

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 3.032

Fotoalbum

Prinses Margrietlaan 4 Reuver
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woonadres dat vanaf het allereerste moment voelt als thuiskomen! Sfeervol, instapklaar wonen in een fijne omgeving én daarnaast is deze woning verrassend compleet! Aan de Prinses Margrietlaan 4 in Reuver staat deze verzorgde en instapklare twee-onder-een-kapwoning waar comfort, sfeer en praktisch wonen op een natuurlijke manier samenkomen. Een woning die je bij binnenkomst direct omarmt: licht, modern afgewerkt en werkelijk een plaatje om te zien. Met een eigen oprit, een privacyvolle tuin, een multifunctioneel bijgebouw én een prettige ligging in een groene omgeving, in een rustige woonwijk is dit een huis waar je niet alleen heerlijk woont, maar ook optimaal geniet! Mocht je van een feestje houden? Dan is het multifunctionele bijgebouw meteen klaar voor de housewarming! Wonen in alle rust, met alle benodigde voorzieningen dichtbij. De Prinses Margrietlaan is een geliefde straat in een rustige en groene woonomgeving. Deze woonwijk kenmerkt zich door een prettige, gemoedelijke sfeer en een fijne mix van bewoners jong en oud. De woning ligt in een bosrijke omgeving, ideaal voor een wandeling of een moment van ontspanning in de natuur. Tegelijkertijd bevinden dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich op korte afstand. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch verrassend centraal. Kijk voor een eerste indruk van deze woning naar deze sfeerimpressie Ben je enthousiast? Dát begrijpen wij...lees dan gerust verder en bekijk zeker de volledige fotopresentatie! Indeling van de woning: Begane grond; Een warm welkom! Via de entree stap je binnen in een woning die direct goed aanvoelt. De afwerking is verzorgd en de sfeer warm en uitnodigend. Een knusse ontvangsthal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer en tot de woonkamer. Deze woonkamer heeft een U-vormige opstelling waardoor de woonkamer verrassend is in meerdere opzichten. De woonkamer is licht en ruim opgezet en profiteert van een prettige lichtinval. Een fijne leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen en waar voldoende ruimte is voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. In de woonkamer is de toegang tot de kelder. Ideaal en praktisch voor provisie! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, strak uitgevoerd en praktisch ingedeeld. De sfeervolle, mooie keuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Een ideale plek voor zowel het dagelijkse gezinsleven als gezellige kookmomenten ?met familie en vrienden. De keuken is voorzien van vloerverwarming, de verdeler van deze vloerverwarming is gesitueerd in de aangrenzende bijkeuken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de separate bijkeuken en het gastentoilet. De bijkeuken is bijzonder praktisch en biedt ruimte voor witgoed en extra opslag, een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. De eerste verdieping; Via de ontvangsthal middels de trapopgang komen we op de eerste verdiepingsvloer. Op deze verdieping is het comfortabel slapen en heerlijk ontspannen. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen keurig afgewerkt en flexibel in te delen. Of je nu een separate kleedkamer, een extra werkplek, hobbyruimte of kinderkamer nodig hebt, hier kan het allemaal. De ruime en moderne badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en is compleet uitgevoerd met een comfortabel ligbad, een moderne inloopdouche en een dubbele wastafel met stoer meubel. Extra prettig is het separate toilet op deze verdieping, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Zolderverdieping; De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt aanvullende bergruimte en maakt de woning praktisch en compleet. Tuin, oprit en multifunctioneel bijgebouw; Op dit woonadres is het ook buiten genieten met verrassend veel mogelijkheden. De geheel omheinde tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Een veilige en fijne plek voor kinderen en huisdieren, met voldoende ruimte om te spelen, te ontspannen of te tuinieren. Handig om te weten is dat er momenteel kunstgras is gelegen in de tuin dus deze tuin is onderhoudsarm! Dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Een absolute meerwaarde van deze woning is het multifunctionele bijgebouw. Momenteel is deze deels ingericht als opslag en deels als bar/mancave. Een fantastische plek voor gezellige avonden met familie en vrienden, het uitoefenen van je hobby’s of om er te relaxen en loungen met je gezin. Ben je bijvoorbeeld op zoek naar een praktijkruimte of salon aan huis, deze mogelijkheden zijn hier te realiseren. Dit bijgebouw, voormalige garage, heeft aangrenzend aan de achterzijde van het perceel een grote overkapping. Onder de overkapping is een namelijk een gezellige zit- en loungeplek gerealiseerd. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten van lange zomeravonden of juist beschut buiten te zitten in andere seizoenen. Wát een toffe plek om zomaar een reden te bedenken voor een feestje :) Succes verzekerd! Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook praktisch en toekomstbestendig: ?? 12 zonnepanelen, om er energiezuinig te wonen ?? Kunststof kozijnen met rolluiken, onderhoudsarm en comfortabel ?? Goede combinatie van ruimte, licht en gebruiksgemak. Ter informatie; het energielabel volgt zsm. Prinses Margrietlaan 4 is een instapklare, sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met lichte leefruimtes, een fijne tuin en een verrassend compleet buitenleven. Een woning waar je direct kunt gaan wonen én genieten, zonder te hoeven klussen en mét comfort! Afmetingen volgens het meetrapport; Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 121,90 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 10,20 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 23,10 m2 Bruto inhoud - Woning 493,11 m3 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Ligging en bereikbaarheid; De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. Je woont hier op loop- en fietsafstand van het centrum van Reuver met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca binnen handbereik. Voor de natuurliefhebber zijn de bossen en uiterwaarden van de Maas vlakbij. Een perfecte omgeving voor wandelaars en fietsers. De woning ligt gunstig vanwege het NS-station Reuver op slechts enkele fietsminuten afstand. Er is vanuit Reuver snelle aansluiting op de A73 richting Roermond, Venlo. Ook Duitsland en België zijn goed bereikbaar vanuit deze woonplaats. Heb je interesse in dit woonadres? Neem dan contact met ons op door het formulier in te vullen op de website of door een mail te sturen met je gegevens naar Wie weet zien wij elkaar binnenkort ter plaatse? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
494 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC 30 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5953

Google Karten

Geografische Übersicht Reuver

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reuver

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reuver. In 2025 waren da 11.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

11.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reuver
Jahr Einwohner
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reuver
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.480

Bezeichnung A

1.053

Bezeichnung B

774

Bezeichnung F

612

Bezeichnung D

607

Bezeichnung G

375

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reuver
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reuver
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reuver.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reuver

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer Häuser in Reuver

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.