Inhabitantes
11.090
Último año: 2025
Prinses Margrietlaan 4
5953CA Reuver • Limburg
Vendido
€ 370.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 379.250
Precio de compra /m²: € 3.032
Galería de fotos
Descripción
Een woonadres dat vanaf het allereerste moment voelt als thuiskomen! Sfeervol, instapklaar wonen in een fijne omgeving én daarnaast is deze woning verrassend compleet! Aan de Prinses Margrietlaan 4 in Reuver staat deze verzorgde en instapklare twee-onder-een-kapwoning waar comfort, sfeer en praktisch wonen op een natuurlijke manier samenkomen. Een woning die je bij binnenkomst direct omarmt: licht, modern afgewerkt en werkelijk een plaatje om te zien. Met een eigen oprit, een privacyvolle tuin, een multifunctioneel bijgebouw én een prettige ligging in een groene omgeving, in een rustige woonwijk is dit een huis waar je niet alleen heerlijk woont, maar ook optimaal geniet! Mocht je van een feestje houden? Dan is het multifunctionele bijgebouw meteen klaar voor de housewarming! Wonen in alle rust, met alle benodigde voorzieningen dichtbij. De Prinses Margrietlaan is een geliefde straat in een rustige en groene woonomgeving. Deze woonwijk kenmerkt zich door een prettige, gemoedelijke sfeer en een fijne mix van bewoners jong en oud. De woning ligt in een bosrijke omgeving, ideaal voor een wandeling of een moment van ontspanning in de natuur. Tegelijkertijd bevinden dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich op korte afstand. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch verrassend centraal. Kijk voor een eerste indruk van deze woning naar deze sfeerimpressie Ben je enthousiast? Dát begrijpen wij...lees dan gerust verder en bekijk zeker de volledige fotopresentatie! Indeling van de woning: Begane grond; Een warm welkom! Via de entree stap je binnen in een woning die direct goed aanvoelt. De afwerking is verzorgd en de sfeer warm en uitnodigend. Een knusse ontvangsthal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer en tot de woonkamer. Deze woonkamer heeft een U-vormige opstelling waardoor de woonkamer verrassend is in meerdere opzichten. De woonkamer is licht en ruim opgezet en profiteert van een prettige lichtinval. Een fijne leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen en waar voldoende ruimte is voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. In de woonkamer is de toegang tot de kelder. Ideaal en praktisch voor provisie! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, strak uitgevoerd en praktisch ingedeeld. De sfeervolle, mooie keuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Een ideale plek voor zowel het dagelijkse gezinsleven als gezellige kookmomenten ?met familie en vrienden. De keuken is voorzien van vloerverwarming, de verdeler van deze vloerverwarming is gesitueerd in de aangrenzende bijkeuken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de separate bijkeuken en het gastentoilet. De bijkeuken is bijzonder praktisch en biedt ruimte voor witgoed en extra opslag, een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. De eerste verdieping; Via de ontvangsthal middels de trapopgang komen we op de eerste verdiepingsvloer. Op deze verdieping is het comfortabel slapen en heerlijk ontspannen. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen keurig afgewerkt en flexibel in te delen. Of je nu een separate kleedkamer, een extra werkplek, hobbyruimte of kinderkamer nodig hebt, hier kan het allemaal. De ruime en moderne badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en is compleet uitgevoerd met een comfortabel ligbad, een moderne inloopdouche en een dubbele wastafel met stoer meubel. Extra prettig is het separate toilet op deze verdieping, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Zolderverdieping; De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt aanvullende bergruimte en maakt de woning praktisch en compleet. Tuin, oprit en multifunctioneel bijgebouw; Op dit woonadres is het ook buiten genieten met verrassend veel mogelijkheden. De geheel omheinde tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Een veilige en fijne plek voor kinderen en huisdieren, met voldoende ruimte om te spelen, te ontspannen of te tuinieren. Handig om te weten is dat er momenteel kunstgras is gelegen in de tuin dus deze tuin is onderhoudsarm! Dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Een absolute meerwaarde van deze woning is het multifunctionele bijgebouw. Momenteel is deze deels ingericht als opslag en deels als bar/mancave. Een fantastische plek voor gezellige avonden met familie en vrienden, het uitoefenen van je hobby’s of om er te relaxen en loungen met je gezin. Ben je bijvoorbeeld op zoek naar een praktijkruimte of salon aan huis, deze mogelijkheden zijn hier te realiseren. Dit bijgebouw, voormalige garage, heeft aangrenzend aan de achterzijde van het perceel een grote overkapping. Onder de overkapping is een namelijk een gezellige zit- en loungeplek gerealiseerd. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten van lange zomeravonden of juist beschut buiten te zitten in andere seizoenen. Wát een toffe plek om zomaar een reden te bedenken voor een feestje :) Succes verzekerd! Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook praktisch en toekomstbestendig: ?? 12 zonnepanelen, om er energiezuinig te wonen ?? Kunststof kozijnen met rolluiken, onderhoudsarm en comfortabel ?? Goede combinatie van ruimte, licht en gebruiksgemak. Ter informatie; het energielabel volgt zsm. Prinses Margrietlaan 4 is een instapklare, sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met lichte leefruimtes, een fijne tuin en een verrassend compleet buitenleven. Een woning waar je direct kunt gaan wonen én genieten, zonder te hoeven klussen en mét comfort! Afmetingen volgens het meetrapport; Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 121,90 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 10,20 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 23,10 m2 Bruto inhoud - Woning 493,11 m3 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Ligging en bereikbaarheid; De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. Je woont hier op loop- en fietsafstand van het centrum van Reuver met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca binnen handbereik. Voor de natuurliefhebber zijn de bossen en uiterwaarden van de Maas vlakbij. Een perfecte omgeving voor wandelaars en fietsers. De woning ligt gunstig vanwege het NS-station Reuver op slechts enkele fietsminuten afstand. Er is vanuit Reuver snelle aansluiting op de A73 richting Roermond, Venlo. Ook Duitsland en België zijn goed bereikbaar vanuit deze woonplaats. Heb je interesse in dit woonadres? Neem dan contact met ons op door het formulier in te vullen op de website of door een mail te sturen met je gegevens naar Wie weet zien wij elkaar binnenkort ter plaatse? Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 370.000
Coste del comprador (estimado): € 9.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 379.250
2,78%
Anualmente
%
€ 18.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 370.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 278 m²
- Contenido
- 494 m³
- Otra zona interior
- 11 m²
- Área del jardín trasero
- 100 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1950
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit HRC 30 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-02-2026
- Fecha de venta
- 16-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Reuver
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Reuver
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reuver. En 2025 había 11.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.000.
Promedio WOZ
EUR 310.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
289
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 11.005 |
| 2022 | 10.970 |
| 2023 | 11.010 |
| 2024 | 10.980 |
| 2025 | 11.090 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.000 |
| 2022 | EUR 238.000 |
| 2023 | EUR 276.000 |
| 2024 | EUR 281.000 |
| 2025 | EUR 310.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.860
0-15: 1.515
15-25: 1.180
25-45: 2.480
45-65: 3.060
Nivel académico
Hoger
1.660
Praktisch
2.940
Middelbaar
3.690
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.275
Nederland
8.715
Buiten Europa
1.105
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
828
Appartementen
968
Tussenwoningen
1.509
Vrijstaande woningen
877
Twee-onder-één-kap woningen
1.051
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
149
1925 tot 1950
443
1950 tot 1970
1.552
1970 tot 1980
971
1980 tot 1990
1.083
1990 tot 2000
522
2000 tot 2010
332
2010 tot 2020
91
2020 en later
137
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.480
Etiqueta A
1.053
Etiqueta B
774
Etiqueta F
612
Etiqueta D
607
Etiqueta G
375
Etiqueta E
286
Etiqueta A+
157
Etiqueta A++++
73
Etiqueta A++
72
Etiqueta A+++
31
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 3.050 |
| 2021 | 1.370 | 3.080 |
| 2022 | 1.070 | 2.910 |
| 2023 | 860 | 2.810 |
| 2024 | 840 | 2.850 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.670
Huurwoning
Gas: 680 • Electricidad: 2.220
Koopwoning
Gas: 960 • Electricidad: 3.130
Appartement
Gas: 430 • Electricidad: 2.040
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Electricidad: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricidad: 2.950
Actividad empresarial en Reuver (2025)
Handel en HORECA
215
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
175
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Número total de establecimientos empresariales: 975
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 32 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 25 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 28 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 26 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reuver.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Reuver
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Reuver?
Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?
De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Reuver?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?
In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.
Meer viviendas in Reuver
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Keulseweg 82
5953HL Reuver
€ 380.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 225 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Maasstraat 1
5953AK Reuver
€ 335.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 295 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bösdaellaan 61
5953BW Reuver
€ 515.000 k.k.
€ 4.055/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wederikstraat 15
5953MD Reuver
€ 250.000 k.k.
€ 2.778/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Amerslosestraat 8
5953KX Reuver
€ 298.000 k.k.
€ 3.348/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 226 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Prinses Christinalaan 4
5953CB Reuver
€ 325.000 k.k.
€ 3.250/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 270 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Benheuvel 1
5953NV Reuver
€ 279.500 k.k.
€ 2.637/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lommerbergen 216
5953TT Reuver
€ 150.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 700 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
