Résidents
11.090
Dernière année: 2025
Prinses Margrietlaan 4
5953CA Reuver • Limburg
Vendu
€ 370.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 379.250
Prix d'achat /m²: € 3.032
Galerie de photos
Description
Een woonadres dat vanaf het allereerste moment voelt als thuiskomen! Sfeervol, instapklaar wonen in een fijne omgeving én daarnaast is deze woning verrassend compleet! Aan de Prinses Margrietlaan 4 in Reuver staat deze verzorgde en instapklare twee-onder-een-kapwoning waar comfort, sfeer en praktisch wonen op een natuurlijke manier samenkomen. Een woning die je bij binnenkomst direct omarmt: licht, modern afgewerkt en werkelijk een plaatje om te zien. Met een eigen oprit, een privacyvolle tuin, een multifunctioneel bijgebouw én een prettige ligging in een groene omgeving, in een rustige woonwijk is dit een huis waar je niet alleen heerlijk woont, maar ook optimaal geniet! Mocht je van een feestje houden? Dan is het multifunctionele bijgebouw meteen klaar voor de housewarming! Wonen in alle rust, met alle benodigde voorzieningen dichtbij. De Prinses Margrietlaan is een geliefde straat in een rustige en groene woonomgeving. Deze woonwijk kenmerkt zich door een prettige, gemoedelijke sfeer en een fijne mix van bewoners jong en oud. De woning ligt in een bosrijke omgeving, ideaal voor een wandeling of een moment van ontspanning in de natuur. Tegelijkertijd bevinden dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich op korte afstand. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch verrassend centraal. Kijk voor een eerste indruk van deze woning naar deze sfeerimpressie Ben je enthousiast? Dát begrijpen wij...lees dan gerust verder en bekijk zeker de volledige fotopresentatie! Indeling van de woning: Begane grond; Een warm welkom! Via de entree stap je binnen in een woning die direct goed aanvoelt. De afwerking is verzorgd en de sfeer warm en uitnodigend. Een knusse ontvangsthal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer en tot de woonkamer. Deze woonkamer heeft een U-vormige opstelling waardoor de woonkamer verrassend is in meerdere opzichten. De woonkamer is licht en ruim opgezet en profiteert van een prettige lichtinval. Een fijne leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen en waar voldoende ruimte is voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. In de woonkamer is de toegang tot de kelder. Ideaal en praktisch voor provisie! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, strak uitgevoerd en praktisch ingedeeld. De sfeervolle, mooie keuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Een ideale plek voor zowel het dagelijkse gezinsleven als gezellige kookmomenten ?met familie en vrienden. De keuken is voorzien van vloerverwarming, de verdeler van deze vloerverwarming is gesitueerd in de aangrenzende bijkeuken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de separate bijkeuken en het gastentoilet. De bijkeuken is bijzonder praktisch en biedt ruimte voor witgoed en extra opslag, een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. De eerste verdieping; Via de ontvangsthal middels de trapopgang komen we op de eerste verdiepingsvloer. Op deze verdieping is het comfortabel slapen en heerlijk ontspannen. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen keurig afgewerkt en flexibel in te delen. Of je nu een separate kleedkamer, een extra werkplek, hobbyruimte of kinderkamer nodig hebt, hier kan het allemaal. De ruime en moderne badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en is compleet uitgevoerd met een comfortabel ligbad, een moderne inloopdouche en een dubbele wastafel met stoer meubel. Extra prettig is het separate toilet op deze verdieping, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Zolderverdieping; De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt aanvullende bergruimte en maakt de woning praktisch en compleet. Tuin, oprit en multifunctioneel bijgebouw; Op dit woonadres is het ook buiten genieten met verrassend veel mogelijkheden. De geheel omheinde tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Een veilige en fijne plek voor kinderen en huisdieren, met voldoende ruimte om te spelen, te ontspannen of te tuinieren. Handig om te weten is dat er momenteel kunstgras is gelegen in de tuin dus deze tuin is onderhoudsarm! Dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Een absolute meerwaarde van deze woning is het multifunctionele bijgebouw. Momenteel is deze deels ingericht als opslag en deels als bar/mancave. Een fantastische plek voor gezellige avonden met familie en vrienden, het uitoefenen van je hobby’s of om er te relaxen en loungen met je gezin. Ben je bijvoorbeeld op zoek naar een praktijkruimte of salon aan huis, deze mogelijkheden zijn hier te realiseren. Dit bijgebouw, voormalige garage, heeft aangrenzend aan de achterzijde van het perceel een grote overkapping. Onder de overkapping is een namelijk een gezellige zit- en loungeplek gerealiseerd. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten van lange zomeravonden of juist beschut buiten te zitten in andere seizoenen. Wát een toffe plek om zomaar een reden te bedenken voor een feestje :) Succes verzekerd! Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook praktisch en toekomstbestendig: ?? 12 zonnepanelen, om er energiezuinig te wonen ?? Kunststof kozijnen met rolluiken, onderhoudsarm en comfortabel ?? Goede combinatie van ruimte, licht en gebruiksgemak. Ter informatie; het energielabel volgt zsm. Prinses Margrietlaan 4 is een instapklare, sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met lichte leefruimtes, een fijne tuin en een verrassend compleet buitenleven. Een woning waar je direct kunt gaan wonen én genieten, zonder te hoeven klussen en mét comfort! Afmetingen volgens het meetrapport; Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 121,90 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 10,20 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 23,10 m2 Bruto inhoud - Woning 493,11 m3 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Ligging en bereikbaarheid; De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. Je woont hier op loop- en fietsafstand van het centrum van Reuver met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca binnen handbereik. Voor de natuurliefhebber zijn de bossen en uiterwaarden van de Maas vlakbij. Een perfecte omgeving voor wandelaars en fietsers. De woning ligt gunstig vanwege het NS-station Reuver op slechts enkele fietsminuten afstand. Er is vanuit Reuver snelle aansluiting op de A73 richting Roermond, Venlo. Ook Duitsland en België zijn goed bereikbaar vanuit deze woonplaats. Heb je interesse in dit woonadres? Neem dan contact met ons op door het formulier in te vullen op de website of door een mail te sturen met je gegevens naar Wie weet zien wij elkaar binnenkort ter plaatse? Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 370.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250
2,78%
Annuellement
%
€ 18.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 370.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 278 m²
- Contenu
- 494 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 100 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HRC 30 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-02-2026
- Date de vente
- 16-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Reuver
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Reuver
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reuver. En 2025 étaient 11.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.
Moyenne WOZ
EUR 310.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
289
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.005 |
| 2022 | 10.970 |
| 2023 | 11.010 |
| 2024 | 10.980 |
| 2025 | 11.090 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.000 |
| 2022 | EUR 238.000 |
| 2023 | EUR 276.000 |
| 2024 | EUR 281.000 |
| 2025 | EUR 310.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.860
0-15: 1.515
15-25: 1.180
25-45: 2.480
45-65: 3.060
Niveau d'enseignement
Hoger
1.660
Praktisch
2.940
Middelbaar
3.690
Origine des habitants (2025)
Europa
1.275
Nederland
8.715
Buiten Europa
1.105
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
828
Appartementen
968
Tussenwoningen
1.509
Vrijstaande woningen
877
Twee-onder-één-kap woningen
1.051
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
149
1925 tot 1950
443
1950 tot 1970
1.552
1970 tot 1980
971
1980 tot 1990
1.083
1990 tot 2000
522
2000 tot 2010
332
2010 tot 2020
91
2020 en later
137
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.480
Étiquette A
1.053
Étiquette B
774
Étiquette F
612
Étiquette D
607
Étiquette G
375
Étiquette E
286
Étiquette A+
157
Étiquette A++++
73
Étiquette A++
72
Étiquette A+++
31
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 3.050 |
| 2021 | 1.370 | 3.080 |
| 2022 | 1.070 | 2.910 |
| 2023 | 860 | 2.810 |
| 2024 | 840 | 2.850 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.670
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.220
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 3.130
Appartement
Gaz: 430 • Électricité: 2.040
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.950
Activité dans Reuver (2025)
Handel en HORECA
215
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
175
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Nombre total d'établissements: 975
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 32 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 25 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 28 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 26 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reuver.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Reuver
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Reuver?
Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?
De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Reuver?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?
In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.
Meer maisons in Reuver
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Keulseweg 82
5953HL Reuver
€ 380.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maasstraat 1
5953AK Reuver
€ 335.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bösdaellaan 61
5953BW Reuver
€ 515.000 k.k.
€ 4.055/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wederikstraat 15
5953MD Reuver
€ 250.000 k.k.
€ 2.778/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Amerslosestraat 8
5953KX Reuver
€ 298.000 k.k.
€ 3.348/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prinses Christinalaan 4
5953CB Reuver
€ 325.000 k.k.
€ 3.250/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Benheuvel 1
5953NV Reuver
€ 279.500 k.k.
€ 2.637/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lommerbergen 216
5953TT Reuver
€ 150.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 700 m²
- Chambres de coucher
- 4
