Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Schinheuvel 8

5953BD Reuver • Limburg

Verkauft

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 3.615

Fotoalbum

Schinheuvel 8 Reuver
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande bungalow is prachtig gelegen in het groen! Deze sfeervolle en ruime woning biedt verrassend veel leefruimte dankzij het souterrain, de grote tuin met zwembad én de uitstekende ligging nabij de Maas. De woning beschikt daarnaasr over een lichte woonkamer met open haard, een Siematic-keuken met vloerverwarming en vier slaapkamers. De royale tuin met terras, tuinhuis en zwembad maakt het woongenot compleet. Het dak is recent vernieuwd (2022) en is er een ruime oprit met plek voor diverse auto’s. Scholen en het centrum van Reuver liggen op loopafstand. Maar ook loop je zo het bos, op korte afstand van de Maas! Binnen enkele autominuten is autosnelweg A73 bereikbaar. Venlo en Roermond zijn hierdoor in ca. 10 minuten bereikbaar. Het betreft een split level bungalow waarbij het tussen de niveaus ongeveer 1,5 m. hoogteverschil bestaat. Souterrain Via de hal heb je toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 15m² en 19m²), een met een eigen wastafel, alsmede de wasruimte waar zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel en een wastafel bevinden. Via de wasruimte is de royale inpandige garage (ca. 41m²) bereikbaar (ook via de tuin). Deze beschikt over een nette tegelvloer en een brede, elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur. Begane grond De ruime hal is afgewerkt met een nette tegelvloer en voorzien van een praktische garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en het toilet met fonteintje. Via de trap zijn binnen enkele treden zowel het souterrain als ook de eerste verdieping bereikbaar. De lichte woonkamer met een oppervlakte van ca. 45m² is deels betegeld en voorzien gestucte wanden en een gashaard. Dankzij de grote schuifpui naar de tuin geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Ook geniet je vanuit de woonkamer van de beboste omving aan de overzijde van de straat. De Siematic-keuken is uitgerust met vloerverwarming, een inductiekookplaat, combimagnetron/oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en wasemkap. Via de loopdeur heb je direct toegang tot het terras, ideaal tijdens het koken of om buiten te dineren op zomerse dagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over praktische muurkasten aan een zijde. Vanuit de andere slapkamer is het royale dakterras bereikbaar (ca. 48m²). Via een trap aan de zijkant van dit terras is ook de tuin weer bereikbaar. De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet en douche, en is voorzien van een dakraam dat zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Tuin De royale, groene achtertuin is een plek om heerlijk te ontspannen. Hier vind je een zwembad, een tuinhuis en een ruim terras waar je volop kunt genieten van de zon en het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning ligt een zeer ruime oprit, met daarnaast een groene voortuin. Bijzonderheden - Nieuwe dakbedekking in 2022 (gehele woning, behalve het dakterras op de garage – daar liggen daktegels). - Gedeeltelijk dubbel glas, deels HR++ beglazing. - Vloerverwarming in de keuken. - Het zwembad heeft een opknapbeurt nodig. Een inventarisatie en prijsopgave hiervoor is reeds opgevraagd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
1230 m²
Inhalt
744 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5953

Google Karten

Geografische Übersicht Reuver

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reuver

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reuver. In 2025 waren da 11.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

11.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reuver
Jahr Einwohner
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reuver
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.480

Bezeichnung A

1.053

Bezeichnung B

774

Bezeichnung F

612

Bezeichnung D

607

Bezeichnung G

375

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reuver
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reuver
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reuver.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reuver

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer Häuser in Reuver

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.