Direkt zum Inhalt
Logo von A75 Makelaardij

Wederikstraat 7

5953MD Reuver • Limburg

Verkauft

€ 287.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.590

2 % Übertragungssteuer (€ 5.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 294.590

Kaufpreis /m²: € 2.609

Fotoalbum

Wederikstraat 7 Reuver
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET MODERNE AFWERKING, ZONNIGE TUIN EN VIER SLAAPKAMERS – REUVER Ben je op zoek naar een verzorgde woning waar je zó in kunt trekken? Deze ruime en gerenoveerde tussenwoning aan de rand van Reuver is van alle gemakken voorzien en ideaal voor starters of jonge gezinnen. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, vernieuwde badkamer, zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten biedt deze woning alles wat je zoekt! INDELING BEGANE GROND Je betreedt de woning via de hal met toegang tot het moderne toilet (voorzien van wandcloset en fonteintje), meterkast en de lichte doorzonwoonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie lichtkleurige plavuizenvloer mét vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Voor extra comfort is hier een airco geïnstalleerd (circa 4 jaar oud), geschikt voor zowel verwarmen als koelen. De woonkamer is ca. 28m2 De open keuken (vernieuwd in 2017) is strak afgewerkt en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken (voormalige berging), voorzien van vloerverwarming, wasmachine- en drogeraansluiting en een radiator. Het platte dak van de bijkeuken is 2,5 jaar geleden vernieuwd. De bijkeuken is ca. 10m2. TUIN De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten is ca. 2,5 jaar geleden opnieuw ingericht met keramische tegels, graspartij, beplanting en stroompunten. Er is een eigen achterom aanwezig. Dankzij de ligging geniet je hier van veel zon én privacy. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. Ook hier is een airco aanwezig (ca. 2,5 jaar oud). De moderne badkamer (vernieuwd in 2017) beschikt over een inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, een stijlvol wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en inbouwspots. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13m², 11m² en 5,5m². TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die volledig is gerenoveerd en ingericht als extra slaapkamer of werkruimte. Twee Velux dakramen zorgen voor veel lichtinval. Je vindt hier de Remeha cv-installatie (2019, eigendom), de omvormer van de 12 zonnepanelen (circa 3 jaar oud, eveneens eigendom), extra witgoedaansluitingen en veel bergruimte onder het dakbeschot. BIJZONDERHEDEN Volledig instapklare woning Vier slaapkamers Zolder volledig gerenoveerd Moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2017) Kunststof kozijnen en voordeur (2019) met rolluiken en horren Airco op begane grond (4 jaar oud) en eerste verdieping (2,5 jaar oud) Vloerverwarming op begane grond en in bijkeuken Tuin op het zuidoosten, opnieuw aangelegd (2,5 jaar geleden) Plat dak bijkeuken vernieuwd (2,5 jaar geleden) 12 zonnepanelen (3 jaar oud, eigendom) Cv-installatie Remeha (2017, eigendom) Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met enkel bestemmingsverkeer Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) en openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving Op loopafstand van scholen, winkels, bioscoop, zwembad en het centrum van Reuver Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: ca. 177m² Woonoppervlakte: ca. 111m² Inhoud: ca. 383m³ Aanvaarding: In overleg

Hypothek berekenen

€ 287.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.590

2 % Übertragungssteuer (€ 5.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 294.590

2,78%

Jährlich

%

€ 14.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 287.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
383 m³
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5953

Google Karten

Geografische Übersicht Reuver

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reuver

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reuver. In 2025 waren da 11.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

11.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reuver
Jahr Einwohner
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reuver
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.480

Bezeichnung A

1.053

Bezeichnung B

774

Bezeichnung F

612

Bezeichnung D

607

Bezeichnung G

375

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reuver
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reuver
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reuver.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reuver

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer Häuser in Reuver

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.