Ir directamente al contenido
Logotipo de A75 Makelaardij

Wederikstraat 7

5953MD Reuver • Limburg

Vendido

€ 287.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 294.590

Precio de compra /m²: € 2.609

Galería de fotos

Wederikstraat 7 Reuver
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET MODERNE AFWERKING, ZONNIGE TUIN EN VIER SLAAPKAMERS – REUVER Ben je op zoek naar een verzorgde woning waar je zó in kunt trekken? Deze ruime en gerenoveerde tussenwoning aan de rand van Reuver is van alle gemakken voorzien en ideaal voor starters of jonge gezinnen. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, vernieuwde badkamer, zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten biedt deze woning alles wat je zoekt! INDELING BEGANE GROND Je betreedt de woning via de hal met toegang tot het moderne toilet (voorzien van wandcloset en fonteintje), meterkast en de lichte doorzonwoonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie lichtkleurige plavuizenvloer mét vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Voor extra comfort is hier een airco geïnstalleerd (circa 4 jaar oud), geschikt voor zowel verwarmen als koelen. De woonkamer is ca. 28m2 De open keuken (vernieuwd in 2017) is strak afgewerkt en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken (voormalige berging), voorzien van vloerverwarming, wasmachine- en drogeraansluiting en een radiator. Het platte dak van de bijkeuken is 2,5 jaar geleden vernieuwd. De bijkeuken is ca. 10m2. TUIN De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten is ca. 2,5 jaar geleden opnieuw ingericht met keramische tegels, graspartij, beplanting en stroompunten. Er is een eigen achterom aanwezig. Dankzij de ligging geniet je hier van veel zon én privacy. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. Ook hier is een airco aanwezig (ca. 2,5 jaar oud). De moderne badkamer (vernieuwd in 2017) beschikt over een inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, een stijlvol wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en inbouwspots. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13m², 11m² en 5,5m². TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die volledig is gerenoveerd en ingericht als extra slaapkamer of werkruimte. Twee Velux dakramen zorgen voor veel lichtinval. Je vindt hier de Remeha cv-installatie (2019, eigendom), de omvormer van de 12 zonnepanelen (circa 3 jaar oud, eveneens eigendom), extra witgoedaansluitingen en veel bergruimte onder het dakbeschot. BIJZONDERHEDEN Volledig instapklare woning Vier slaapkamers Zolder volledig gerenoveerd Moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2017) Kunststof kozijnen en voordeur (2019) met rolluiken en horren Airco op begane grond (4 jaar oud) en eerste verdieping (2,5 jaar oud) Vloerverwarming op begane grond en in bijkeuken Tuin op het zuidoosten, opnieuw aangelegd (2,5 jaar geleden) Plat dak bijkeuken vernieuwd (2,5 jaar geleden) 12 zonnepanelen (3 jaar oud, eigendom) Cv-installatie Remeha (2017, eigendom) Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met enkel bestemmingsverkeer Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) en openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving Op loopafstand van scholen, winkels, bioscoop, zwembad en het centrum van Reuver Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: ca. 177m² Woonoppervlakte: ca. 111m² Inhoud: ca. 383m³ Aanvaarding: In overleg

Hipoteca berekenen

€ 287.000

Coste del comprador (estimado): € 7.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 294.590

2,78%

Anualmente

%

€ 14.350

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 287.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
383 m³
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5953

Mapas de Google

Vista geográfica Reuver

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reuver

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reuver. En 2025 había 11.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.000.

Inhabitantes

11.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reuver
Año Inhabitantes
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reuver
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.480

Etiqueta A

1.053

Etiqueta B

774

Etiqueta F

612

Etiqueta D

607

Etiqueta G

375

Etiqueta E

286

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

73

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reuver
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reuver
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reuver.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reuver

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer viviendas in Reuver

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.