Direct naar de inhoud
Logo van A75 Makelaardij

Wederikstraat 7

5953MD Reuver • Limburg

Verkocht

€ 287.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.590

2% overdrachtsbelasting (€ 5.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 294.590

Koopprijs /m²: € 2.609

Fotogalerij

Wederikstraat 7 Reuver
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET MODERNE AFWERKING, ZONNIGE TUIN EN VIER SLAAPKAMERS – REUVER Ben je op zoek naar een verzorgde woning waar je zó in kunt trekken? Deze ruime en gerenoveerde tussenwoning aan de rand van Reuver is van alle gemakken voorzien en ideaal voor starters of jonge gezinnen. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, vernieuwde badkamer, zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten biedt deze woning alles wat je zoekt! INDELING BEGANE GROND Je betreedt de woning via de hal met toegang tot het moderne toilet (voorzien van wandcloset en fonteintje), meterkast en de lichte doorzonwoonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie lichtkleurige plavuizenvloer mét vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Voor extra comfort is hier een airco geïnstalleerd (circa 4 jaar oud), geschikt voor zowel verwarmen als koelen. De woonkamer is ca. 28m2 De open keuken (vernieuwd in 2017) is strak afgewerkt en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken (voormalige berging), voorzien van vloerverwarming, wasmachine- en drogeraansluiting en een radiator. Het platte dak van de bijkeuken is 2,5 jaar geleden vernieuwd. De bijkeuken is ca. 10m2. TUIN De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten is ca. 2,5 jaar geleden opnieuw ingericht met keramische tegels, graspartij, beplanting en stroompunten. Er is een eigen achterom aanwezig. Dankzij de ligging geniet je hier van veel zon én privacy. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. Ook hier is een airco aanwezig (ca. 2,5 jaar oud). De moderne badkamer (vernieuwd in 2017) beschikt over een inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, een stijlvol wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en inbouwspots. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13m², 11m² en 5,5m². TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die volledig is gerenoveerd en ingericht als extra slaapkamer of werkruimte. Twee Velux dakramen zorgen voor veel lichtinval. Je vindt hier de Remeha cv-installatie (2019, eigendom), de omvormer van de 12 zonnepanelen (circa 3 jaar oud, eveneens eigendom), extra witgoedaansluitingen en veel bergruimte onder het dakbeschot. BIJZONDERHEDEN Volledig instapklare woning Vier slaapkamers Zolder volledig gerenoveerd Moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2017) Kunststof kozijnen en voordeur (2019) met rolluiken en horren Airco op begane grond (4 jaar oud) en eerste verdieping (2,5 jaar oud) Vloerverwarming op begane grond en in bijkeuken Tuin op het zuidoosten, opnieuw aangelegd (2,5 jaar geleden) Plat dak bijkeuken vernieuwd (2,5 jaar geleden) 12 zonnepanelen (3 jaar oud, eigendom) Cv-installatie Remeha (2017, eigendom) Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met enkel bestemmingsverkeer Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) en openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving Op loopafstand van scholen, winkels, bioscoop, zwembad en het centrum van Reuver Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: ca. 177m² Woonoppervlakte: ca. 111m² Inhoud: ca. 383m³ Aanvaarding: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 287.000

Kosten koper (geschat): € 7.590

2% overdrachtsbelasting (€ 5.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 294.590

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 287.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
383 m³
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5953

Google Maps

Geografisch overzicht Reuver

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reuver

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reuver. In 2025 waren er 11.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

11.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reuver
Jaar Inwoners
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reuver
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reuver
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reuver
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reuver.

Veelgestelde vragen over wonen in Reuver

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer woningen in Reuver

Bekijk meer woningen in deze plaats.