Direkt zum Inhalt
Logo von Droomhuis Makelaardij Rheden

Arnhemseweg 55

6991DL Rheden • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rheden

Fotoalbum

Arnhemseweg 55 Rheden
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een instapklare jarendertig woning waar u nagenoeg niets meer aan hoeft te doen? Dan moet u beslist een kijkje gaan nemen bij deze fraai afgewerkte hoekwoning (drieslag). De prachtige vrije ligging, volledig uitgebouwd, vier slaapkamers van het juiste formaat en de zonnige achtertuin van 26 meter diep met vrijstaande garage en volledige privacy maken deze woning zeer interessant. De woning is volledig geïsoleerd en mede dankzij het energielabel C zijn de energiekosten bovendien prettig laag. Indeling: Bij binnenkomst in de hal worden we warm welkom geheten door een fraaie laminaat vloer welke over nagenoeg de gehele begane grond is doorgelegd. Heerlijk wat een sfeer straalt de woning nu al uit! Het toilet en de uitgebreide moderne meterkast zijn vanuit de hal bereikbaar. Als we de woonkamer binnenkomen valt meteen de enorme ruimte op welke de uitbouw aan de zijkant met zich meebrengt. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd, hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de diepe voortuin en straat. Aan de zijkant treffen we het eetgedeelte aan, door de grootte van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een flinke eettafel. Mede door de vele raampartijen beschikt de woonkamer over veel lichtinval, de sfeervolle houtkachel maakt de woonkamer gezellig en compleet. De keuken is aan de achterzijde gelegen, hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de mooi aangelegde tuin. De keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 6 pits gasfornuis met heteluchtoven, afzuigschouw, koel/vriescombinatie, close-in boiler, combimagnetron en uiteraard de vaatwasser. Het fraaie natuurstenen aanrechtblad maakt deze keuken compleet! Vanuit hier is de droge kelder bereikbaar. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd, een heerlijke ruimte met de aansluiting voor de wasmachine / droger. Vanuit de bijkeuken hebben we toegang tot de tuin. De tuin beschikt over meerdere terrassen, is gelegen op het zuiden en beschikt over een diepte van maar liefst 26 meter. Door deze ligging heeft u de mogelijkheid om de gehele dag in de zon van uw privacy te genieten. De berging, een stenen garage met zolder en de oprit voor meerdere auto’s of een camper maken deze tuin compleet. 1e verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop, keurig aangelegde ruime badkamer en drie prachtige slaapkamers! De badkamer heeft een moderne uitstraling en bestaat uit een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. 2e verdieping: Middels de vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Hier treffen we de vierde slaapkamer aan! De opstelplaats voor de Intergas HR CV combiketel uit 2018 maakt deze verdieping compleet. Algemene info: - Uitgebouwde jaren dertig woning - Volledig gemoderniseerd. - Volledig geïsoleerde beglazing. - Dak- vloer en spouwisolatie - 4 slaapkamers van het juiste formaat. - Achtertuin op het zuiden met volledige privacy. - Fantastische ligging nabij de voorzieningen, uitvalswegen en de bossen. - Intergas HR CV combiketel uit 2018. - Moderne meterkast uit 2014 met 10 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars. - Stenen garage met zolder en een oprit voor meerdere auto’s of een camper. Kortom een zeer complete woning op een fantastische locatie! Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 619.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.240

2 % Übertragungssteuer (€ 12.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.740

3,04%

Jährlich

%

€ 30.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
533 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
291 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR CV (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6991

Google Karten

Standort von Rheden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rheden

Wohn- und Viertelzahlen in Rheden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rheden. In 2025 waren da 7.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.119.

Einwohner

7.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.119

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.226

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rheden
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rheden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

886

Bezeichnung A

645

Bezeichnung D

435

Bezeichnung E

423

Bezeichnung B

390

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

375

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rheden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 937 • Strom: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Strom: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Strom: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Strom: 2.681

Betriebsaktivität in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 815

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rheden
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rheden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rheden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer Häuser in Rheden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.