Jump to content
Logo of Droomhuis Makelaardij Rheden

Arnhemseweg 55

6991DL Rheden • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Rheden

Photo Gallery

Arnhemseweg 55 Rheden
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare jarendertig woning waar u nagenoeg niets meer aan hoeft te doen? Dan moet u beslist een kijkje gaan nemen bij deze fraai afgewerkte hoekwoning (drieslag). De prachtige vrije ligging, volledig uitgebouwd, vier slaapkamers van het juiste formaat en de zonnige achtertuin van 26 meter diep met vrijstaande garage en volledige privacy maken deze woning zeer interessant. De woning is volledig geïsoleerd en mede dankzij het energielabel C zijn de energiekosten bovendien prettig laag. Indeling: Bij binnenkomst in de hal worden we warm welkom geheten door een fraaie laminaat vloer welke over nagenoeg de gehele begane grond is doorgelegd. Heerlijk wat een sfeer straalt de woning nu al uit! Het toilet en de uitgebreide moderne meterkast zijn vanuit de hal bereikbaar. Als we de woonkamer binnenkomen valt meteen de enorme ruimte op welke de uitbouw aan de zijkant met zich meebrengt. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd, hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de diepe voortuin en straat. Aan de zijkant treffen we het eetgedeelte aan, door de grootte van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een flinke eettafel. Mede door de vele raampartijen beschikt de woonkamer over veel lichtinval, de sfeervolle houtkachel maakt de woonkamer gezellig en compleet. De keuken is aan de achterzijde gelegen, hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de mooi aangelegde tuin. De keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 6 pits gasfornuis met heteluchtoven, afzuigschouw, koel/vriescombinatie, close-in boiler, combimagnetron en uiteraard de vaatwasser. Het fraaie natuurstenen aanrechtblad maakt deze keuken compleet! Vanuit hier is de droge kelder bereikbaar. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd, een heerlijke ruimte met de aansluiting voor de wasmachine / droger. Vanuit de bijkeuken hebben we toegang tot de tuin. De tuin beschikt over meerdere terrassen, is gelegen op het zuiden en beschikt over een diepte van maar liefst 26 meter. Door deze ligging heeft u de mogelijkheid om de gehele dag in de zon van uw privacy te genieten. De berging, een stenen garage met zolder en de oprit voor meerdere auto’s of een camper maken deze tuin compleet. 1e verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop, keurig aangelegde ruime badkamer en drie prachtige slaapkamers! De badkamer heeft een moderne uitstraling en bestaat uit een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. 2e verdieping: Middels de vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Hier treffen we de vierde slaapkamer aan! De opstelplaats voor de Intergas HR CV combiketel uit 2018 maakt deze verdieping compleet. Algemene info: - Uitgebouwde jaren dertig woning - Volledig gemoderniseerd. - Volledig geïsoleerde beglazing. - Dak- vloer en spouwisolatie - 4 slaapkamers van het juiste formaat. - Achtertuin op het zuiden met volledige privacy. - Fantastische ligging nabij de voorzieningen, uitvalswegen en de bossen. - Intergas HR CV combiketel uit 2018. - Moderne meterkast uit 2014 met 10 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars. - Stenen garage met zolder en een oprit voor meerdere auto’s of een camper. Kortom een zeer complete woning op een fantastische locatie! Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 619.500

Cost of copper (estimated): € 14.240

2% transfer tax (€ 12.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.740

3,04%

Yearly

%

€ 30.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
533 m²
Content
570 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
291 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR CV (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6991

Google Maps

Location of Rheden

Spatial overview of the work area in Rheden

Residential and neighborhood statistics in Rheden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rheden. In 2026 were there 7.886 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.119.

Residents

7.886

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.119

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.226

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rheden
Year Residents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rheden
Year Average WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rheden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricity: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricity: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricity: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.681

Business activity in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 815

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rheden
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rheden.

Frequently asked questions about living in Rheden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer houses in Rheden

View more homes in this location.