Jump to content
Logo of Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Veerweg 111

6991GM Rheden • Gelderland

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 3.807

Photo Gallery

Veerweg 111 Rheden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Statige allure, verrassend royaal wonen en een toplocatie in hartje Rheden Welkom bij deze imposante vrijstaande woning waar karakter, comfort en ruimte op indrukwekkende wijze samenkomen. Gebouwd in 1998, met de geliefde uitstraling van de jaren ’30 architectuur, biedt deze woning het beste van twee werelden: de charme van toen en het wooncomfort van nu. Denk aan fraaie overstekken, glas-in-loodramen, stijlvolle erkers en een magnifieke centrale trappenpartij die direct bij binnenkomst de toon zet. Gelegen midden in het centrum van Rheden, maar verrassend rustig en royaal op een perceel van maar liefst 527 m², ervaart u hier een unieke combinatie van levendigheid én privacy. Met een woonoppervlakte van 243 m² , 30 m² aan bijgebouwen en nog eens 43m² aan overkappingen is dit een huis met ongekende mogelijkheden. Binnenkomst met wow-effect De entree is direct indrukwekkend: een stijlvolle luifel, glas-in-looddetails aan weerszijden van de voordeur en een ontvangsthal die direct zicht geeft op het schitterende trappenhuis met vide. Hier vindt u tevens een garderobenis, meterkast en toilet. Leefruimtes met klasse en comfort De eetkamer vormt het hart van de begane grond en beschikt over een sfeervolle erker aan de zijkant van de woning. Via elegante en suite deuren bereikt u de royale woonkamer aan de voorzijde. Ook hier een prachtige erker, dé perfecte plek voor een luxe fauteuil en een goed glas wijn of een goed boek. Dankzij de volledige breedte van de woning is er ruimte in overvloed voor meerdere zithoeken, een leeshoek of speelhoek. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische tussenruimte met werkplek en directe toegang tot de tuin – ideaal voor thuiswerken of een rustige study corner. Woonkeuken als sfeervol middelpunt De royale U-vormige woonkeuken is slim ontworpen rondom de centrale eethoek en vormt een heerlijke plek om samen te koken en te genieten. Uitgerust met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler en twee praktische hoekkasten ontbreekt het hier aan niets. Eerste verdieping Dankzij de vide en dakkapel baadt de overloop in natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevinden zich twee riante slaapkamers van respectievelijk ca. 18 en 19 m². Centraal ligt de luxe badkamer, compleet uitgevoerd met breed wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet, ligbad en royale inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende master bedroom over de volle breedte van de woning van ca. 32m², inclusief inloopkast. Een privésuite waar rust en ruimte centraal staan. Tweede verdieping Ook de zolderverdieping verrast met ruimte en functionaliteit. Hier bevinden zich nog twee extra en ruime slaapkamers van ca. 17 en 14m² , beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er volop bergruimte én een praktische was-/technische ruimte met opstelling voor wasmachine, droger en cv-installatie. Buitenleven op niveau Dat deze woning in het centrum ligt, doet u bijna vergeten zodra u de achtertuin instapt. De zonnige tuin op het zuiden is royaal, groen en perfect ingericht voor ontspanning. Direct aan de woning ligt een fraai terras waar u van de zon geniet. Verspreid over de tuin vindt u meerdere sfeervolle zitplekken, twee heerlijke overkappingen om te loungen of uitgebreid te dineren met vrienden, en een houten tuinhuis met keukenblok, koelkast, water, afvoer en elektra. Daarnaast is er een charmante loungekas, ideaal voor tuinliefhebbers, een creatieve hobbyruimte of gewoon om vroeg in het seizoen al van de eerste zonnestralen te genieten. Aan het einde van de oprit staat de vrijstaande stenen garage, voorzien van betonvloer, dubbele houten openslaande deuren en elektra. Extra pluspunten - Volledig geïsoleerd - Massief eiken vloeren op begane grond - Massief houten vloer op de eerste verdieping - Alarmsysteem aanwezig - Rookkanaal in woonkamer aanwezig - Centraal stofzuigsysteem aanwezig - Zonwering aan achtergevel - Achtertuin bereikbaar langs beide zijden van de woning - Royale eigen oprit met parkeergelegenheid Een woning met uitstraling, ruimte en een bijzonder fijne ligging. Een huis en een locatie die u echt zelf moet ervaren! Ligging Deze woning bevindt zich in het charmante dorp Rheden met de beroemde Posbank, prachtig gelegen aan de rand van de Veluwe - een ideale omgeving voor wandelaars, natuurliefhebbers en bijvoorbeeld mountainbikers. Aan de andere kant van het dorp ligt het recreatiegebied de Rhederlaag, een populaire plek voor watersport en ontspanning aan het water. De dorpskern van Rheden biedt diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen, zoals basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden met o.a. een openlucht zwembad. Het treinstation van Rheden zorgt voor uitstekende verbindingen met onder andere Arnhem Centraal (13 minuten) en Zutphen (21 minuten), en zelfs Amsterdam is binnen een uur bereikbaar. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
243 m²
Land area
527 m²
Content
861 m³
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6991

Google Maps

Location of Rheden

Spatial overview of the work area in Rheden

Residential and neighborhood statistics in Rheden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rheden. In 2026 were there 7.886 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.119.

Residents

7.886

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.119

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.226

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rheden
Year Residents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rheden
Year Average WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rheden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricity: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricity: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricity: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.681

Business activity in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 815

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rheden
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rheden.

Frequently asked questions about living in Rheden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer houses in Rheden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.