Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Veerweg 111

6991GM Rheden • Gelderland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 3.807

Galería de fotos

Veerweg 111 Rheden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statige allure, verrassend royaal wonen en een toplocatie in hartje Rheden Welkom bij deze imposante vrijstaande woning waar karakter, comfort en ruimte op indrukwekkende wijze samenkomen. Gebouwd in 1998, met de geliefde uitstraling van de jaren ’30 architectuur, biedt deze woning het beste van twee werelden: de charme van toen en het wooncomfort van nu. Denk aan fraaie overstekken, glas-in-loodramen, stijlvolle erkers en een magnifieke centrale trappenpartij die direct bij binnenkomst de toon zet. Gelegen midden in het centrum van Rheden, maar verrassend rustig en royaal op een perceel van maar liefst 527 m², ervaart u hier een unieke combinatie van levendigheid én privacy. Met een woonoppervlakte van 243 m² , 30 m² aan bijgebouwen en nog eens 43m² aan overkappingen is dit een huis met ongekende mogelijkheden. Binnenkomst met wow-effect De entree is direct indrukwekkend: een stijlvolle luifel, glas-in-looddetails aan weerszijden van de voordeur en een ontvangsthal die direct zicht geeft op het schitterende trappenhuis met vide. Hier vindt u tevens een garderobenis, meterkast en toilet. Leefruimtes met klasse en comfort De eetkamer vormt het hart van de begane grond en beschikt over een sfeervolle erker aan de zijkant van de woning. Via elegante en suite deuren bereikt u de royale woonkamer aan de voorzijde. Ook hier een prachtige erker, dé perfecte plek voor een luxe fauteuil en een goed glas wijn of een goed boek. Dankzij de volledige breedte van de woning is er ruimte in overvloed voor meerdere zithoeken, een leeshoek of speelhoek. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische tussenruimte met werkplek en directe toegang tot de tuin – ideaal voor thuiswerken of een rustige study corner. Woonkeuken als sfeervol middelpunt De royale U-vormige woonkeuken is slim ontworpen rondom de centrale eethoek en vormt een heerlijke plek om samen te koken en te genieten. Uitgerust met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler en twee praktische hoekkasten ontbreekt het hier aan niets. Eerste verdieping Dankzij de vide en dakkapel baadt de overloop in natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevinden zich twee riante slaapkamers van respectievelijk ca. 18 en 19 m². Centraal ligt de luxe badkamer, compleet uitgevoerd met breed wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet, ligbad en royale inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende master bedroom over de volle breedte van de woning van ca. 32m², inclusief inloopkast. Een privésuite waar rust en ruimte centraal staan. Tweede verdieping Ook de zolderverdieping verrast met ruimte en functionaliteit. Hier bevinden zich nog twee extra en ruime slaapkamers van ca. 17 en 14m² , beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er volop bergruimte én een praktische was-/technische ruimte met opstelling voor wasmachine, droger en cv-installatie. Buitenleven op niveau Dat deze woning in het centrum ligt, doet u bijna vergeten zodra u de achtertuin instapt. De zonnige tuin op het zuiden is royaal, groen en perfect ingericht voor ontspanning. Direct aan de woning ligt een fraai terras waar u van de zon geniet. Verspreid over de tuin vindt u meerdere sfeervolle zitplekken, twee heerlijke overkappingen om te loungen of uitgebreid te dineren met vrienden, en een houten tuinhuis met keukenblok, koelkast, water, afvoer en elektra. Daarnaast is er een charmante loungekas, ideaal voor tuinliefhebbers, een creatieve hobbyruimte of gewoon om vroeg in het seizoen al van de eerste zonnestralen te genieten. Aan het einde van de oprit staat de vrijstaande stenen garage, voorzien van betonvloer, dubbele houten openslaande deuren en elektra. Extra pluspunten - Volledig geïsoleerd - Massief eiken vloeren op begane grond - Massief houten vloer op de eerste verdieping - Alarmsysteem aanwezig - Rookkanaal in woonkamer aanwezig - Centraal stofzuigsysteem aanwezig - Zonwering aan achtergevel - Achtertuin bereikbaar langs beide zijden van de woning - Royale eigen oprit met parkeergelegenheid Een woning met uitstraling, ruimte en een bijzonder fijne ligging. Een huis en een locatie die u echt zelf moet ervaren! Ligging Deze woning bevindt zich in het charmante dorp Rheden met de beroemde Posbank, prachtig gelegen aan de rand van de Veluwe - een ideale omgeving voor wandelaars, natuurliefhebbers en bijvoorbeeld mountainbikers. Aan de andere kant van het dorp ligt het recreatiegebied de Rhederlaag, een populaire plek voor watersport en ontspanning aan het water. De dorpskern van Rheden biedt diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen, zoals basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden met o.a. een openlucht zwembad. Het treinstation van Rheden zorgt voor uitstekende verbindingen met onder andere Arnhem Centraal (13 minuten) en Zutphen (21 minuten), en zelfs Amsterdam is binnen een uur bereikbaar. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
243 m²
Área del lote
527 m²
Contenido
861 m³
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6991

Mapas de Google

Ubicación de Rheden

Vista espacial del área de trabajo en Rheden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rheden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rheden. En 2026 había 7.886 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.119.

Inhabitantes

7.886

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.119

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.226

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rheden
Año Inhabitantes
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rheden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Nivel académico

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

886

Etiqueta A

645

Etiqueta D

435

Etiqueta E

423

Etiqueta B

390

Etiqueta G

389

Etiqueta F

375

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rheden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricidad: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricidad: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricidad: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.681

Actividad empresarial en Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 815

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rheden
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rheden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rheden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer viviendas in Rheden

Ver más viviendas en este lugar.