Aller directement au contenu
Logo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Veerweg 111

6991GM Rheden • Gelderland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 3.807

Galerie de photos

Veerweg 111 Rheden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statige allure, verrassend royaal wonen en een toplocatie in hartje Rheden Welkom bij deze imposante vrijstaande woning waar karakter, comfort en ruimte op indrukwekkende wijze samenkomen. Gebouwd in 1998, met de geliefde uitstraling van de jaren ’30 architectuur, biedt deze woning het beste van twee werelden: de charme van toen en het wooncomfort van nu. Denk aan fraaie overstekken, glas-in-loodramen, stijlvolle erkers en een magnifieke centrale trappenpartij die direct bij binnenkomst de toon zet. Gelegen midden in het centrum van Rheden, maar verrassend rustig en royaal op een perceel van maar liefst 527 m², ervaart u hier een unieke combinatie van levendigheid én privacy. Met een woonoppervlakte van 243 m² , 30 m² aan bijgebouwen en nog eens 43m² aan overkappingen is dit een huis met ongekende mogelijkheden. Binnenkomst met wow-effect De entree is direct indrukwekkend: een stijlvolle luifel, glas-in-looddetails aan weerszijden van de voordeur en een ontvangsthal die direct zicht geeft op het schitterende trappenhuis met vide. Hier vindt u tevens een garderobenis, meterkast en toilet. Leefruimtes met klasse en comfort De eetkamer vormt het hart van de begane grond en beschikt over een sfeervolle erker aan de zijkant van de woning. Via elegante en suite deuren bereikt u de royale woonkamer aan de voorzijde. Ook hier een prachtige erker, dé perfecte plek voor een luxe fauteuil en een goed glas wijn of een goed boek. Dankzij de volledige breedte van de woning is er ruimte in overvloed voor meerdere zithoeken, een leeshoek of speelhoek. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische tussenruimte met werkplek en directe toegang tot de tuin – ideaal voor thuiswerken of een rustige study corner. Woonkeuken als sfeervol middelpunt De royale U-vormige woonkeuken is slim ontworpen rondom de centrale eethoek en vormt een heerlijke plek om samen te koken en te genieten. Uitgerust met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler en twee praktische hoekkasten ontbreekt het hier aan niets. Eerste verdieping Dankzij de vide en dakkapel baadt de overloop in natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevinden zich twee riante slaapkamers van respectievelijk ca. 18 en 19 m². Centraal ligt de luxe badkamer, compleet uitgevoerd met breed wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet, ligbad en royale inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende master bedroom over de volle breedte van de woning van ca. 32m², inclusief inloopkast. Een privésuite waar rust en ruimte centraal staan. Tweede verdieping Ook de zolderverdieping verrast met ruimte en functionaliteit. Hier bevinden zich nog twee extra en ruime slaapkamers van ca. 17 en 14m² , beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er volop bergruimte én een praktische was-/technische ruimte met opstelling voor wasmachine, droger en cv-installatie. Buitenleven op niveau Dat deze woning in het centrum ligt, doet u bijna vergeten zodra u de achtertuin instapt. De zonnige tuin op het zuiden is royaal, groen en perfect ingericht voor ontspanning. Direct aan de woning ligt een fraai terras waar u van de zon geniet. Verspreid over de tuin vindt u meerdere sfeervolle zitplekken, twee heerlijke overkappingen om te loungen of uitgebreid te dineren met vrienden, en een houten tuinhuis met keukenblok, koelkast, water, afvoer en elektra. Daarnaast is er een charmante loungekas, ideaal voor tuinliefhebbers, een creatieve hobbyruimte of gewoon om vroeg in het seizoen al van de eerste zonnestralen te genieten. Aan het einde van de oprit staat de vrijstaande stenen garage, voorzien van betonvloer, dubbele houten openslaande deuren en elektra. Extra pluspunten - Volledig geïsoleerd - Massief eiken vloeren op begane grond - Massief houten vloer op de eerste verdieping - Alarmsysteem aanwezig - Rookkanaal in woonkamer aanwezig - Centraal stofzuigsysteem aanwezig - Zonwering aan achtergevel - Achtertuin bereikbaar langs beide zijden van de woning - Royale eigen oprit met parkeergelegenheid Een woning met uitstraling, ruimte en een bijzonder fijne ligging. Een huis en een locatie die u echt zelf moet ervaren! Ligging Deze woning bevindt zich in het charmante dorp Rheden met de beroemde Posbank, prachtig gelegen aan de rand van de Veluwe - een ideale omgeving voor wandelaars, natuurliefhebbers en bijvoorbeeld mountainbikers. Aan de andere kant van het dorp ligt het recreatiegebied de Rhederlaag, een populaire plek voor watersport en ontspanning aan het water. De dorpskern van Rheden biedt diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen, zoals basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden met o.a. een openlucht zwembad. Het treinstation van Rheden zorgt voor uitstekende verbindingen met onder andere Arnhem Centraal (13 minuten) en Zutphen (21 minuten), en zelfs Amsterdam is binnen een uur bereikbaar. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
243 m²
Superficie du terrain
527 m²
Contenu
861 m³
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6991

Google Maps

Localisation de Rheden

Aperçu spatial du site de travail dans Rheden

Chiffres de logement et de quartier dans Rheden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rheden. En 2025 étaient 7.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.119.

Résidents

7.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.119

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.226

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rheden
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rheden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

886

Étiquette A

645

Étiquette D

435

Étiquette E

423

Étiquette B

390

Étiquette G

389

Étiquette F

375

Étiquette A+

32

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rheden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 937 • Électricité: 2.347

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.794

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 811 • Électricité: 2.173

Vrijstaande woning

Gaz: 1.482 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.681

Activité dans Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 815

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rheden
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rheden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rheden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer maisons in Rheden

Voir plus d'habitations dans cette ville.