Aller directement au contenu
Logo de Droomhuis Makelaardij Rheden

Siersteen 3

6991KG Rheden • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 649.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.340

Prix d'achat /m²: € 4.301

Galerie de photos

Siersteen 3 Rheden
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Siersteen 3 in Rheden – een moderne en strak afgewerkte uitgebouwde nieuwbouwwoning (2015) die direct een verzorgde en instapklare indruk maakt. De woning beschikt over drie (mogelijk vier) ruime slaapkamers, een eigen garage en oprit, en is volledig geïsoleerd. Dankzij de aanwezigheid van 8 zonnepanelen (2018) en een gunstig energielabel A geniet u hier bovendien van lage energielasten en comfortabel wonen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met een nette PVC-vloer die naadloos is doorgelegd over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich het moderne toilet en een uitgebreide meterkast, voorzien van 8 groepen, 3 aardlekschakelaars. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte biedt volop plek voor een royale zithoek en wordt extra sfeervol door de gezellige haard. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor een flinke eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid licht in de woning. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuiger, koelkast en een combimagnetron. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de serre, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Vanuit de serre of via de achterom loopt u de verzorgde tuin in, gelegen op het noordwesten – ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een toilet, douchehoek en wastafel. Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een royale open ruimte die perfect dienst kan doen als berging, werkruimte of het realiseren van een vierde slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel (2016). De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke woonwijk, nabij de Posbank en op korte afstand van het centrum van Rheden. Basisscholen bevinden zich op loopafstand en in de directe omgeving zijn meerdere speeltuinen aanwezig. Bijzonderheden: • Strak en instapklaar afgewerkt • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • Voorzien van 8 zonnepanelen (2018) • Airconditioning • Moderne meterkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3-fase stroom • Eigen garage en oprit • Twee speeltuinen in de directe omgeving • Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk Kortom: een moderne, energiezuinige en instapklare woning op een fijne locatie in Rheden, met alle comfort die u zich kunt wensen.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.340

3,21%

Annuellement

%

€ 32.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Jour d'ouverture
Zaterdag 30-05 van 10:00 tot 11:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
576 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6991

Google Maps

Localisation de Rheden

Aperçu spatial du site de travail dans Rheden

Chiffres de logement et de quartier dans Rheden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rheden. En 2026 étaient 7.886 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.119.

Résidents

7.886

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.119

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.226

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rheden
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rheden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

886

Étiquette A

645

Étiquette D

435

Étiquette E

423

Étiquette B

390

Étiquette G

389

Étiquette F

375

Étiquette A+

32

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rheden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 937 • Électricité: 2.347

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.794

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 811 • Électricité: 2.173

Vrijstaande woning

Gaz: 1.482 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.681

Activité dans Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 815

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rheden
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rheden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rheden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer maisons in Rheden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.