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Broekveldseweg 42

6991XX Rheden • Gelderland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.376

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Broekveldseweg 42 Rheden
Photo 35
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Description

Op een fijne locatie in Rheden, nabij diverse wandelgebieden, sportvelden, openlucht zwembad en een supermarkt, staat deze ruime helft van een dubbel woonhuis met diepe achtertuin, garage en verrassend veel leefruimte. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast, voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom, ook treffen we hier het toilet. Vanuit de hal lopen we door naar de ruime woonkamer. Het eetgedeelte treffen we aan de voorzijde van de woning, dankzij de royale opzet is hier volop ruimte voor een flinke eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een leuk uitzicht over de rustige straat. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte, hier is voldoende plek voor een royale zithoek en dankzij de ligging van de tuin geniet u hier van veel privacy en geen directe inkijk. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin en daarnaast bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een gezellige houtkachel in de woonkamer. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de uitgebouwde keuken, hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de tuin. Via de keuken bereikt u de diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten. Door de diepte van de tuin kunt u hier de gehele dag genieten van zowel de zon als de schaduw. De tuin biedt volop privacy en beschikt daarnaast over een garage, wat het geheel extra compleet maakt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het realiseren van een extra slaapkamer behoort eenvoudig tot de mogelijkheden. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de ATAG HR CV-ketel uit 2022. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd. Bijzonderheden - Ruime 2-onder-1-kapwoning - Gelegen nabij wandelgebieden, sportvelden en het centrum van Rheden - Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Garage - Dakkapel op de tweede verdieping - ATAG HR CV-ketel uit 2022 - Meterkast voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom - Fantastische ligging nabij de voorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer en de bossen

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG HR CV (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6991

Google Maps

Localisation de Rheden

Aperçu spatial du site de travail dans Rheden

Chiffres de logement et de quartier dans Rheden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rheden. En 2026 étaient 7.886 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.119.

Résidents

7.886

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.119

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.226

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rheden
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rheden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

886

Étiquette A

645

Étiquette D

435

Étiquette E

423

Étiquette B

390

Étiquette G

389

Étiquette F

375

Étiquette A+

32

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rheden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 937 • Électricité: 2.347

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.794

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 811 • Électricité: 2.173

Vrijstaande woning

Gaz: 1.482 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.681

Activité dans Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 815

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rheden
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rheden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rheden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

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