Aller directement au contenu
Logo de Droomhuis Makelaardij Rheden

Wethouder Winterinkstraat 5

6991BJ Rheden • Gelderland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.110

Galerie de photos

Wethouder Winterinkstraat 5 Rheden
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u een plek waar u kunt genieten van rust, ruimte en comfort? Deze verrassend lichte, royale en over de volledige breedte uitgebouwde eengezinswoning in Rheden biedt het allemaal. Gelegen aan een rustig, groen plantsoen geniet u hier van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. En het mooiste? Binnen vijf minuten wandelt u zo de schitterende bossen van de Veluwezoom in! De woning blinkt uit in ruimte. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is er plek genoeg voor een groot gezin, een fijne thuiswerkplek of een hobbyruimte. Elke kamer geniet van een prettige lichtinval en de strakke afwerking die je door het hele huis terugvindt. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met garderobe, toilet en praktische trapkast. De meterkast bevat 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer waar direct de prettige lichtinval opvalt. Het zitgedeelte met gezellige schouw bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en heeft uitzicht op een grasveld met groenstrook. Deze wordt door alle buren tezamen onderhouden! Dankzij de flinke uitbouw is er aan de achterzijde van de woning een fijne tuin gerichte leefruimte ontstaan, hier vindt u het eetgedeelte en de keuken. De lichte keuken is voorzien van een 5-pits SMEG gasfornuis, een oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. In het eetgedeelte is dankzij de royale uitbouw plek voor een flinke eettafel. Vanuit hier heeft u uitzicht over de groene achtertuin die veel privacy en een handige ruime berging met elektra biedt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De eenvoudige maar complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Deze bereikt u middels een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachineaansluiting en de recent geplaatste ATAG HR CV-ketel uit 2024. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd met bergzolder/walk-in closet. Bijzonderheden: - Slechts 5 minuten lopen van de Veluwezoom met een uitstekende verbinding naar Arnhem - Aan voorzijde gelegen aan een groen plantsoen, achterzijde met vrij uitzicht (geen directe achterburen). - Sfeervol uitgebouwd over de volle breedte met een lichte tuingerichte woonkamer. - Veel ruimte voor een gezin, hobby of thuiswerkplek dankzij de dakkapel op de tweede verdieping. - Voorzien van een moderne glasvezelaansluiting. - Geheel voorzien van luxe shutters. - Goede gevel- en dakisolatie, overal HR++ glas en een recente ATAG HR cv-ketel (2024). - Energielabel B. - Volledig uitgerust met stijlvolle shutters, een praktisch zonnescreen aan de voorzijde en rolluiken aan de achterkant. - Alles dichtbij: Scholen, winkels, openbaar vervoer (NS-station) en een gezondheidscentrum om de hoek. Kortom: een ruime en lichte gezinswoning op een fijne locatie waar natuur en centrale ligging samen komen. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG HR CV (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6991

Google Maps

Localisation de Rheden

Aperçu spatial du site de travail dans Rheden

Chiffres de logement et de quartier dans Rheden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rheden. En 2026 étaient 7.886 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.119.

Résidents

7.886

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.119

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.226

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rheden
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rheden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

886

Étiquette A

645

Étiquette D

435

Étiquette E

423

Étiquette B

390

Étiquette G

389

Étiquette F

375

Étiquette A+

32

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rheden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 937 • Électricité: 2.347

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.794

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 811 • Électricité: 2.173

Vrijstaande woning

Gaz: 1.482 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.681

Activité dans Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 815

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rheden
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rheden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rheden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer maisons in Rheden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.