Jump to content
Logo of Droomhuis Makelaardij Rheden

Wethouder Winterinkstraat 5

6991BJ Rheden • Gelderland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.110

Photo Gallery

Wethouder Winterinkstraat 5 Rheden
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Zoekt u een plek waar u kunt genieten van rust, ruimte en comfort? Deze verrassend lichte, royale en over de volledige breedte uitgebouwde eengezinswoning in Rheden biedt het allemaal. Gelegen aan een rustig, groen plantsoen geniet u hier van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. En het mooiste? Binnen vijf minuten wandelt u zo de schitterende bossen van de Veluwezoom in! De woning blinkt uit in ruimte. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is er plek genoeg voor een groot gezin, een fijne thuiswerkplek of een hobbyruimte. Elke kamer geniet van een prettige lichtinval en de strakke afwerking die je door het hele huis terugvindt. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met garderobe, toilet en praktische trapkast. De meterkast bevat 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer waar direct de prettige lichtinval opvalt. Het zitgedeelte met gezellige schouw bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en heeft uitzicht op een grasveld met groenstrook. Deze wordt door alle buren tezamen onderhouden! Dankzij de flinke uitbouw is er aan de achterzijde van de woning een fijne tuin gerichte leefruimte ontstaan, hier vindt u het eetgedeelte en de keuken. De lichte keuken is voorzien van een 5-pits SMEG gasfornuis, een oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. In het eetgedeelte is dankzij de royale uitbouw plek voor een flinke eettafel. Vanuit hier heeft u uitzicht over de groene achtertuin die veel privacy en een handige ruime berging met elektra biedt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De eenvoudige maar complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Deze bereikt u middels een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachineaansluiting en de recent geplaatste ATAG HR CV-ketel uit 2024. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd met bergzolder/walk-in closet. Bijzonderheden: - Slechts 5 minuten lopen van de Veluwezoom met een uitstekende verbinding naar Arnhem - Aan voorzijde gelegen aan een groen plantsoen, achterzijde met vrij uitzicht (geen directe achterburen). - Sfeervol uitgebouwd over de volle breedte met een lichte tuingerichte woonkamer. - Veel ruimte voor een gezin, hobby of thuiswerkplek dankzij de dakkapel op de tweede verdieping. - Voorzien van een moderne glasvezelaansluiting. - Geheel voorzien van luxe shutters. - Goede gevel- en dakisolatie, overal HR++ glas en een recente ATAG HR cv-ketel (2024). - Energielabel B. - Volledig uitgerust met stijlvolle shutters, een praktisch zonnescreen aan de voorzijde en rolluiken aan de achterkant. - Alles dichtbij: Scholen, winkels, openbaar vervoer (NS-station) en een gezondheidscentrum om de hoek. Kortom: een ruime en lichte gezinswoning op een fijne locatie waar natuur en centrale ligging samen komen. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
145 m²
Content
400 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG HR CV (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6991

Google Maps

Location of Rheden

Spatial overview of the work area in Rheden

Residential and neighborhood statistics in Rheden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rheden. In 2026 were there 7.886 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.119.

Residents

7.886

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.119

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.226

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rheden
Year Residents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rheden
Year Average WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rheden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricity: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricity: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricity: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.681

Business activity in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 815

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rheden
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rheden.

Frequently asked questions about living in Rheden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer houses in Rheden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.