Ir directamente al contenido
Logotipo de Droomhuis Makelaardij Rheden

Wethouder Winterinkstraat 5

6991BJ Rheden • Gelderland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.110

Galería de fotos

Wethouder Winterinkstraat 5 Rheden
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoekt u een plek waar u kunt genieten van rust, ruimte en comfort? Deze verrassend lichte, royale en over de volledige breedte uitgebouwde eengezinswoning in Rheden biedt het allemaal. Gelegen aan een rustig, groen plantsoen geniet u hier van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. En het mooiste? Binnen vijf minuten wandelt u zo de schitterende bossen van de Veluwezoom in! De woning blinkt uit in ruimte. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is er plek genoeg voor een groot gezin, een fijne thuiswerkplek of een hobbyruimte. Elke kamer geniet van een prettige lichtinval en de strakke afwerking die je door het hele huis terugvindt. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met garderobe, toilet en praktische trapkast. De meterkast bevat 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer waar direct de prettige lichtinval opvalt. Het zitgedeelte met gezellige schouw bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en heeft uitzicht op een grasveld met groenstrook. Deze wordt door alle buren tezamen onderhouden! Dankzij de flinke uitbouw is er aan de achterzijde van de woning een fijne tuin gerichte leefruimte ontstaan, hier vindt u het eetgedeelte en de keuken. De lichte keuken is voorzien van een 5-pits SMEG gasfornuis, een oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. In het eetgedeelte is dankzij de royale uitbouw plek voor een flinke eettafel. Vanuit hier heeft u uitzicht over de groene achtertuin die veel privacy en een handige ruime berging met elektra biedt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De eenvoudige maar complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Deze bereikt u middels een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachineaansluiting en de recent geplaatste ATAG HR CV-ketel uit 2024. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd met bergzolder/walk-in closet. Bijzonderheden: - Slechts 5 minuten lopen van de Veluwezoom met een uitstekende verbinding naar Arnhem - Aan voorzijde gelegen aan een groen plantsoen, achterzijde met vrij uitzicht (geen directe achterburen). - Sfeervol uitgebouwd over de volle breedte met een lichte tuingerichte woonkamer. - Veel ruimte voor een gezin, hobby of thuiswerkplek dankzij de dakkapel op de tweede verdieping. - Voorzien van een moderne glasvezelaansluiting. - Geheel voorzien van luxe shutters. - Goede gevel- en dakisolatie, overal HR++ glas en een recente ATAG HR cv-ketel (2024). - Energielabel B. - Volledig uitgerust met stijlvolle shutters, een praktisch zonnescreen aan de voorzijde en rolluiken aan de achterkant. - Alles dichtbij: Scholen, winkels, openbaar vervoer (NS-station) en een gezondheidscentrum om de hoek. Kortom: een ruime en lichte gezinswoning op een fijne locatie waar natuur en centrale ligging samen komen. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG HR CV (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6991

Mapas de Google

Ubicación de Rheden

Vista espacial del área de trabajo en Rheden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rheden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rheden. En 2026 había 7.886 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.119.

Inhabitantes

7.886

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.119

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.226

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rheden
Año Inhabitantes
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rheden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Nivel académico

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

886

Etiqueta A

645

Etiqueta D

435

Etiqueta E

423

Etiqueta B

390

Etiqueta G

389

Etiqueta F

375

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rheden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricidad: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricidad: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricidad: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.681

Actividad empresarial en Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 815

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rheden
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rheden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rheden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer viviendas in Rheden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.