Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Havelandseweg 70

6991GT Rheden • Gelderland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.693

Galería de fotos

Havelandseweg 70 Rheden
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol vrijstaand wonen aan de rand van de Veluwe én dichtbij de IJssel! In het geliefde dorp Rheden staat deze charmante vrijstaande woning uit 1949. Een woning met karakter én comfort, waar de authentieke sfeer perfect samengaat met eigentijdse afwerking. Met de strak grijs geschilderde gevels, het vernieuwde dak met rode dakpannen en de verzorgde uitstraling is dit een huis dat direct in het oog springt. Niet alleen binnen is het heerlijk wonen, ook buiten is het volop genieten. De woning staat op een royaal perceel van 410 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, levensgenieters en gezellige zomeravonden. Onder de ruime overkapping bij de schuur zit u al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten en dankzij de sfeervolle palmboom krijgt de tuin zelfs een vleugje tropische charme. Ook aan de woning bevindt zich nog een fijne overkapping; een perfecte plek voor bijvoorbeeld een jacuzzi of loungehoek. Daarnaast is er volop ruimte voor hobby’s en opslag. De garage met kap biedt extra bergruimte op de vliering en de grote schuur maakt het plaatje compleet. Via een afgesloten poort aan de zijkant is de achtertuin bovendien praktisch bereikbaar. Ook op energetisch vlak is er veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over vloer-, dak- en muurisolatie, grotendeels dubbel glas én 12 zonnepanelen. Dit alles heeft geresulteerd in een keurig energielabel C. Extra comfortabel: de woonkamer én de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Het dak van de woning is in 2019 volledig vernieuwd met o.a. isolatie en nieuwe pannen. Indeling Via de entree komt u in de hal met toegang tot de gezellige L-vormige woonkamer. De open keuken ligt speels “om de hoek”, waardoor er een fijne verbinding is met de woonkamer terwijl er toch een natuurlijke afscheiding ontstaat. In 2024 is de begane grond nog grondig aangepakt met onder andere nieuw stucwerk en een moderne keuken. Tussen de woonkamer en de keuken vinden we een praktische provisiekelder. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combioven en Quooker. Via de openslaande deuren loopt u zo de achtertuin in. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot zowel de voor- als achtertuin van de woning. Hier is volop ruimte voor wasmachine, droger en extra koel-/vriesapparatuur. Dankzij de aanwezige afzuiging is dit bovendien een ideale plek voor bijvoorbeeld een airfryer of frituur. Terug in de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vindt u een lichte overloop met dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer met inbouwkast en schuifdeuren. Aan de achterzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de recent gemoderniseerde badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, vloerverwarming en een elektrische radiator. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met overloop, een kleine vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte met opstelling van de cv-combiketel. Wonen in Rheden Rheden is een dorp waar natuur, rust en bereikbaarheid prachtig samenkomen. Aan de ene kant wandelt of fietst u zó de bossen en heide van de Veluwe in, terwijl aan de andere kant de uiterwaarden en de rivier de IJssel zorgen voor een schitterend landschap. Het dorp beschikt over winkels, scholen, horeca en een treinstation, terwijl steden als Arnhem en Zutphen uitstekend bereikbaar zijn. Hier woont u midden in het groen, met iedere dag het gevoel van buitenleven. Een sfeervolle vrijstaande woning met ruimte, comfort, privacy én een fantastische ligging, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen! Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
410 m²
Contenido
418 m³
Espacio de almacenamiento externo
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6991

Mapas de Google

Ubicación de Rheden

Vista espacial del área de trabajo en Rheden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rheden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rheden. En 2026 había 7.886 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.119.

Inhabitantes

7.886

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.119

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.226

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rheden
Año Inhabitantes
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rheden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Nivel académico

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

886

Etiqueta A

645

Etiqueta D

435

Etiqueta E

423

Etiqueta B

390

Etiqueta G

389

Etiqueta F

375

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rheden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricidad: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricidad: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricidad: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.681

Actividad empresarial en Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 815

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rheden
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rheden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rheden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer viviendas in Rheden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.