Jump to content
Logo of Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Havelandseweg 70

6991GT Rheden • Gelderland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.693

Photo Gallery

Havelandseweg 70 Rheden
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol vrijstaand wonen aan de rand van de Veluwe én dichtbij de IJssel! In het geliefde dorp Rheden staat deze charmante vrijstaande woning uit 1949. Een woning met karakter én comfort, waar de authentieke sfeer perfect samengaat met eigentijdse afwerking. Met de strak grijs geschilderde gevels, het vernieuwde dak met rode dakpannen en de verzorgde uitstraling is dit een huis dat direct in het oog springt. Niet alleen binnen is het heerlijk wonen, ook buiten is het volop genieten. De woning staat op een royaal perceel van 410 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, levensgenieters en gezellige zomeravonden. Onder de ruime overkapping bij de schuur zit u al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten en dankzij de sfeervolle palmboom krijgt de tuin zelfs een vleugje tropische charme. Ook aan de woning bevindt zich nog een fijne overkapping; een perfecte plek voor bijvoorbeeld een jacuzzi of loungehoek. Daarnaast is er volop ruimte voor hobby’s en opslag. De garage met kap biedt extra bergruimte op de vliering en de grote schuur maakt het plaatje compleet. Via een afgesloten poort aan de zijkant is de achtertuin bovendien praktisch bereikbaar. Ook op energetisch vlak is er veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over vloer-, dak- en muurisolatie, grotendeels dubbel glas én 12 zonnepanelen. Dit alles heeft geresulteerd in een keurig energielabel C. Extra comfortabel: de woonkamer én de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Het dak van de woning is in 2019 volledig vernieuwd met o.a. isolatie en nieuwe pannen. Indeling Via de entree komt u in de hal met toegang tot de gezellige L-vormige woonkamer. De open keuken ligt speels “om de hoek”, waardoor er een fijne verbinding is met de woonkamer terwijl er toch een natuurlijke afscheiding ontstaat. In 2024 is de begane grond nog grondig aangepakt met onder andere nieuw stucwerk en een moderne keuken. Tussen de woonkamer en de keuken vinden we een praktische provisiekelder. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combioven en Quooker. Via de openslaande deuren loopt u zo de achtertuin in. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot zowel de voor- als achtertuin van de woning. Hier is volop ruimte voor wasmachine, droger en extra koel-/vriesapparatuur. Dankzij de aanwezige afzuiging is dit bovendien een ideale plek voor bijvoorbeeld een airfryer of frituur. Terug in de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vindt u een lichte overloop met dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer met inbouwkast en schuifdeuren. Aan de achterzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de recent gemoderniseerde badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, vloerverwarming en een elektrische radiator. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met overloop, een kleine vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte met opstelling van de cv-combiketel. Wonen in Rheden Rheden is een dorp waar natuur, rust en bereikbaarheid prachtig samenkomen. Aan de ene kant wandelt of fietst u zó de bossen en heide van de Veluwe in, terwijl aan de andere kant de uiterwaarden en de rivier de IJssel zorgen voor een schitterend landschap. Het dorp beschikt over winkels, scholen, horeca en een treinstation, terwijl steden als Arnhem en Zutphen uitstekend bereikbaar zijn. Hier woont u midden in het groen, met iedere dag het gevoel van buitenleven. Een sfeervolle vrijstaande woning met ruimte, comfort, privacy én een fantastische ligging, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen! Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
410 m²
Content
418 m³
External storage space
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6991

Google Maps

Location of Rheden

Spatial overview of the work area in Rheden

Residential and neighborhood statistics in Rheden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rheden. In 2026 were there 7.886 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.119.

Residents

7.886

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.119

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.226

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rheden
Year Residents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rheden
Year Average WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rheden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricity: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricity: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricity: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.681

Business activity in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 815

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rheden
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rheden.

Frequently asked questions about living in Rheden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer houses in Rheden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.