Jump to content
Logo of Franke & Van der Aa Makelaars

Klaproosstraat 8 b

6991VL Rheden • Gelderland

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.755

Photo Gallery

Klaproosstraat 8 b Rheden
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Nabij de prachtige Posbank gelegen staat deze ruime en vooral VERRASSENDE en INSTAPKLARE woning! Het huis is niet alleen verrassend door het geweldige afwerkingsniveau en de enorme vrijheidsbeleving in de tuin, maar ook door de mogelijkheid om volledig op de begane grond te wonen. Het heeft namelijk een slaapkamer en een luxe badkamer op de begane grond. Verder heeft het 2 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping en een multifunctioneel souterrain. Als dit is wat je zoekt, dan moet je dit huis zeker komen bezichtigen! Bouwjaar: 2000 Woonoppervlak: 147m² Perceeloppervlak: 446m² Indeling Begane grond: Bij binnenkomst geven de hal en de fraaie wc al een goede indruk van het afwerkingsniveau van het huis. Deze indruk wordt bevestigd als je de woonkamer en de keuken binnenloopt. De strakke en zeer complete keuken is in 2021 geplaatst en is ingericht met de meest moderne apparaten zoals combi-oven, vaatwasser, quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. De woonkamer heeft een ruime zithoek, openslaande deuren naar de achtertuin en doorloop naar de slaapkamer. Deze heeft een mooie uitkijk over de tuin en de beschikking over een eigen, luxe badkamer. De uit 2024 daterende badkamer is ingericht met een inloopdouche, een brede wastafel en een wc. Aansluitend aan de badkamer vind je een praktische berging/ bijkeuken met de wasmachine en wasdroger. Vanuit deze ruimte bereik je de tuin en het souterrain. Souterrain: De goede plafondhoogte (2,5 meter), de aanwezige verwarming en de nette afwerking maken dat deze verdieping volwaardig gebruikt kan worden voor verschillende doeleinden. Denk aan een hobby- of sportkamer, werk- of slaapkamer. 1e verdieping: Op deze verdieping vind je de 2e badkamer en 2 goed bemeten slaapkamers, die extra veel lichtinval hebben door de dakkapel, die over de gehele breedte van het dak is geplaatst. De kamers en ook de badkamer zijn daardoor ook nog eens veel functioneler geworden. De badkamer is keurig afgewerkt en ingericht met een douchecabine, een wastafel en een 3e wc. Buitenruimte: Over de tuin hoeven we het niet lang te hebben: deze is gewoonweg geweldig! Met een enorme vrijheidsbeleving, veel privacy, veel zon en meerdere overkappingen, waar je lekker in de schaduw kunt terugtrekken als je wilt. Het biedt verder een ruime schuur (voorheen garage) en parkeergelegenheid op eigen terrein onder de comfortabele carport. Algemeen - Volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen (2022) - Energielabel A - Verwarming en warm water verlopen via een hybride cv-combiketel (2023) - Woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer - Rolluiken op de verdieping aan voor- en achterzijde - Alarminstallatie - Centraal in het dorp met alle voorzieningen in de nabijheid, maar toch de rust van een knus hofje in een doodlopende straat Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
446 m²
Content
510 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
204 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6991

Google Maps

Location of Rheden

Spatial overview of the work area in Rheden

Residential and neighborhood statistics in Rheden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rheden. In 2026 were there 7.886 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.119.

Residents

7.886

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.119

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.226

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rheden
Year Residents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rheden
Year Average WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rheden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricity: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricity: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricity: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.681

Business activity in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 815

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rheden
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rheden.

Frequently asked questions about living in Rheden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer houses in Rheden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.