Aller directement au contenu
Logo de Droomhuis Makelaardij Rheden

Arnhemseweg 55

6991DL Rheden • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rheden

Galerie de photos

Arnhemseweg 55 Rheden
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare jarendertig woning waar u nagenoeg niets meer aan hoeft te doen? Dan moet u beslist een kijkje gaan nemen bij deze fraai afgewerkte hoekwoning (drieslag). De prachtige vrije ligging, volledig uitgebouwd, vier slaapkamers van het juiste formaat en de zonnige achtertuin van 26 meter diep met vrijstaande garage en volledige privacy maken deze woning zeer interessant. De woning is volledig geïsoleerd en mede dankzij het energielabel C zijn de energiekosten bovendien prettig laag. Indeling: Bij binnenkomst in de hal worden we warm welkom geheten door een fraaie laminaat vloer welke over nagenoeg de gehele begane grond is doorgelegd. Heerlijk wat een sfeer straalt de woning nu al uit! Het toilet en de uitgebreide moderne meterkast zijn vanuit de hal bereikbaar. Als we de woonkamer binnenkomen valt meteen de enorme ruimte op welke de uitbouw aan de zijkant met zich meebrengt. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd, hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de diepe voortuin en straat. Aan de zijkant treffen we het eetgedeelte aan, door de grootte van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een flinke eettafel. Mede door de vele raampartijen beschikt de woonkamer over veel lichtinval, de sfeervolle houtkachel maakt de woonkamer gezellig en compleet. De keuken is aan de achterzijde gelegen, hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de mooi aangelegde tuin. De keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 6 pits gasfornuis met heteluchtoven, afzuigschouw, koel/vriescombinatie, close-in boiler, combimagnetron en uiteraard de vaatwasser. Het fraaie natuurstenen aanrechtblad maakt deze keuken compleet! Vanuit hier is de droge kelder bereikbaar. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd, een heerlijke ruimte met de aansluiting voor de wasmachine / droger. Vanuit de bijkeuken hebben we toegang tot de tuin. De tuin beschikt over meerdere terrassen, is gelegen op het zuiden en beschikt over een diepte van maar liefst 26 meter. Door deze ligging heeft u de mogelijkheid om de gehele dag in de zon van uw privacy te genieten. De berging, een stenen garage met zolder en de oprit voor meerdere auto’s of een camper maken deze tuin compleet. 1e verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop, keurig aangelegde ruime badkamer en drie prachtige slaapkamers! De badkamer heeft een moderne uitstraling en bestaat uit een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. 2e verdieping: Middels de vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Hier treffen we de vierde slaapkamer aan! De opstelplaats voor de Intergas HR CV combiketel uit 2018 maakt deze verdieping compleet. Algemene info: - Uitgebouwde jaren dertig woning - Volledig gemoderniseerd. - Volledig geïsoleerde beglazing. - Dak- vloer en spouwisolatie - 4 slaapkamers van het juiste formaat. - Achtertuin op het zuiden met volledige privacy. - Fantastische ligging nabij de voorzieningen, uitvalswegen en de bossen. - Intergas HR CV combiketel uit 2018. - Moderne meterkast uit 2014 met 10 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars. - Stenen garage met zolder en een oprit voor meerdere auto’s of een camper. Kortom een zeer complete woning op een fantastische locatie! Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 619.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.740

3,04%

Annuellement

%

€ 30.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
533 m²
Contenu
570 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
291 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR CV (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6991

Google Maps

Localisation de Rheden

Aperçu spatial du site de travail dans Rheden

Chiffres de logement et de quartier dans Rheden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rheden. En 2025 étaient 7.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.119.

Résidents

7.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.119

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.226

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rheden
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rheden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

886

Étiquette A

645

Étiquette D

435

Étiquette E

423

Étiquette B

390

Étiquette G

389

Étiquette F

375

Étiquette A+

32

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rheden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 937 • Électricité: 2.347

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.794

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 811 • Électricité: 2.173

Vrijstaande woning

Gaz: 1.482 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.681

Activité dans Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 815

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rheden
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rheden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rheden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer maisons in Rheden

Voir plus d'habitations dans cette ville.