Direkt zum Inhalt
Logo von Droomhuis Makelaardij Rheden

Dr. Langemeijerweg 12

6991EV Rheden • Gelderland

Verfügbar

€ 379.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.940

Kaufpreis /m²: € 4.264

Fotoalbum

Dr. Langemeijerweg 12 Rheden
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS!! Aanstaande vrijdag organiseren wij tussen 10:00/11:30 een open huis aan de Dr. Langemeijerweg 12 te Rheden. Zonder het maken van een afspraak bent u dan van harte welkom on de woning te bezichtigen. Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en een zonnige tuin met volledige privacy op het zuiden Aan de rand van Rheden staat deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met eigen garage, drie slaapkamers, kelder en een zonnige tuin op het zuiden. Een woning die u bij binnenkomst direct zal verrassen door de praktische indeling, het prettige lichtinval en de gezellige leefruimtes. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal die toegang geeft tot het toilet. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en sfeervolle leefruimte. De gezellige houtkachel vormt een mooi middelpunt van de woonkamer en zorgt voor extra veel gezelligheid. De meterkast bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is gemoderniseerd met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en de glasvezel aansluiting. De royale woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een flinke eettafel. In de woonkamer bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is er nog een extra hoek die bijvoorbeeld uitstekend geschikt is als speelhoek, werkplek of extra zitruimte. Hier bevindt zich tevens de Intergas HR-cv-ketel uit 2018 (huur). Vanuit de woonkamer is tevens de praktische kelder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke spullen. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Ook de wasmachine en droger zijn hier opgesteld. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Via de keuken bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin biedt volledig privacy waardoor u hier ongestoord van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich de garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het uitvoeren van hobby’s of kluswerk. Een fraaie overkapping maakt deze zonnige tuin met volledige privacy compleet! Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de vlizozolder. Zolder Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de zolderverdieping, die ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslag. Extra voorzieningen De woning beschikt over diverse voorzieningen die zorgen voor extra comfort en een gunstiger energieverbruik: • Dakisolatie en gevelisolatie • Grotendeels dubbel glas • Rolluiken Samenvatting Kortom: een verrassend ruime en complete woning met garage, kelder, drie slaapkamers en een zonnige tuin met volledige privacy op het zuiden. Een ideale woning voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een huis met veel praktische leefruimte op een centrale locatie. Bijzonderheden; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy • Garage • Kelder • CV-ketel Intergas HR (2018, huur) • Dak- en gevelisolatie • Grotendeels dubbel glas • Rolluiken aanwezig • Vlizozolder voor extra bergruimte • Gelegen op een centrale locatie Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.

Hypothek berekenen

€ 379.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.940

2,78%

Jährlich

%

€ 18.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
355 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
IntergaSs HR CV (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6991

Google Karten

Standort von Rheden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rheden

Wohn- und Viertelzahlen in Rheden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rheden. In 2026 waren da 7.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.119.

Einwohner

7.886

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.119

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.226

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rheden
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rheden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

886

Bezeichnung A

645

Bezeichnung D

435

Bezeichnung E

423

Bezeichnung B

390

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

375

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rheden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 937 • Strom: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Strom: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Strom: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Strom: 2.681

Betriebsaktivität in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 815

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rheden
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rheden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rheden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer Häuser in Rheden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.