Ir directamente al contenido
Logotipo de Droomhuis Makelaardij Rheden

Dr. Langemeijerweg 12

6991EV Rheden • Gelderland

Disponible

€ 379.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.940

Precio de compra /m²: € 4.264

Galería de fotos

Dr. Langemeijerweg 12 Rheden
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en een zonnige tuin met volledige privacy op het zuiden Aan de rand van Rheden staat deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met eigen garage, drie slaapkamers, kelder en een zonnige tuin op het zuiden. Een woning die u bij binnenkomst direct zal verrassen door de praktische indeling, het prettige lichtinval en de gezellige leefruimtes. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal die toegang geeft tot het toilet. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en sfeervolle leefruimte. De gezellige houtkachel vormt een mooi middelpunt van de woonkamer en zorgt voor extra veel gezelligheid. De meterkast bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is gemoderniseerd met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en de glasvezel aansluiting. De royale woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een flinke eettafel. In de woonkamer bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is er nog een extra hoek die bijvoorbeeld uitstekend geschikt is als speelhoek, werkplek of extra zitruimte. Hier bevindt zich tevens de Intergas HR-cv-ketel uit 2018 (huur). Vanuit de woonkamer is tevens de praktische kelder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke spullen. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Ook de wasmachine en droger zijn hier opgesteld. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Via de keuken bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin biedt volledig privacy waardoor u hier ongestoord van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich de garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het uitvoeren van hobby’s of kluswerk. Een fraaie overkapping maakt deze zonnige tuin met volledige privacy compleet! Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de vlizozolder. Zolder Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de zolderverdieping, die ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslag. Extra voorzieningen De woning beschikt over diverse voorzieningen die zorgen voor extra comfort en een gunstiger energieverbruik: • Dakisolatie en gevelisolatie • Grotendeels dubbel glas • Rolluiken Samenvatting Kortom: een verrassend ruime en complete woning met garage, kelder, drie slaapkamers en een zonnige tuin met volledige privacy op het zuiden. Een ideale woning voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een huis met veel praktische leefruimte op een centrale locatie. Bijzonderheden; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy • Garage • Kelder • CV-ketel Intergas HR (2018, huur) • Dak- en gevelisolatie • Grotendeels dubbel glas • Rolluiken aanwezig • Vlizozolder voor extra bergruimte • Gelegen op een centrale locatie Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 379.500

Coste del comprador (estimado): € 9.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.940

2,78%

Anualmente

%

€ 18.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
355 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
IntergaSs HR CV (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6991

Mapas de Google

Ubicación de Rheden

Vista espacial del área de trabajo en Rheden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rheden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rheden. En 2026 había 7.886 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.119.

Inhabitantes

7.886

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.119

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.226

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rheden
Año Inhabitantes
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rheden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Nivel académico

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

886

Etiqueta A

645

Etiqueta D

435

Etiqueta E

423

Etiqueta B

390

Etiqueta G

389

Etiqueta F

375

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rheden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricidad: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricidad: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricidad: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.681

Actividad empresarial en Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 815

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rheden
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rheden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rheden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer viviendas in Rheden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.