Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

IJsselsingel 39

6991ZP Rheden • Gelderland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.327

Fotoalbum

IJsselsingel 39 Rheden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende locatie aan de IJsselsingel in Rheden ligt dit royale 4-kamerappartement (114 m2 woonoppervlak, 16 m2 aan balkons, en een garage van 18 m2) met een weids uitzicht en veel wooncomfort. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden en kleinschalig complex uit 1995. Met een ruime woonkamer, twee balkons, een open keuken, drie slaapkamers en een privé ruime inpandige garage, zowel van buiten bereikbaar via een op afstand bedienbare elektrische deur als via de binnenzijde. Naast de stalling van de auto beschikt de garage ook over ruime bergmogelijkheden. Tevens zijn er voorzieningen getroffen om een elektrische laadpaal aan te sluiten. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, gemak en comfort. Een ideale plek om te wonen en te genieten. Het complex beschikt verder over een ruim centrale hal op de begane grond met een afsluitbare entree met intercomsysteem en liftinstallatie. Dit complex ligt op een kleine loopafstand van de dichtstbijzijnde supermarkt. Wat verder gelegen zijn andere winkelvoorzieningen en een station. Wonen in Rheden Rheden is een sfeervol dorp gelegen aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Hier woont u in een groene, rustige omgeving met talloze wandel- en fietsroutes, terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Het dorp biedt diverse winkels, supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten. Bovendien heeft Rheden een gunstige ligging ten opzichte van Arnhem, dat binnen 15 minuten met de auto of trein bereikbaar is. Indeling van het appartement Bij binnenkomst in de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruimt opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht op de omgeving. Via de woonkamer heeft u toegang tot twee balkons, ca 13 m2 op het zuiden en ca 3 m2 op het oosten. Ideaal om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten. De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Direct aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met een cv-ketel en wasmachine aansluiting, wat extra gemak biedt. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat, wat extra comfort biedt. Extra's en bijzonderheden -Privé garage met elektrische deur, waardoor u met de auto in- en uit kunt rijden zonder naar buiten te hoeven. -Twee balkons, ideaal om op elk moment van de dag buiten te zitten. -Lift aanwezig, goed toegankelijk voor mindervaliden. -Uitstekende isolatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. -Aansluiting voor het plaatsen van een laadpaal. Kenmerken Woonoppervlakte: 113 m2 Externe bergruimte: 22 m2 Inhoud: 368 m3 Balkons: 16 m2 Energielabel: B Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, parkeergarage en op eigen terrein. VvE: Periodieke bijdrage, Vergadering VvE, Onderhoudsplan, Opstalverzekering, Inschrijving KvK, Reservefonds VvE bijdrage: 171,00 p.m. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
368 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6991

Google Karten

Standort von Rheden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rheden

Wohn- und Viertelzahlen in Rheden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rheden. In 2025 waren da 7.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.119.

Einwohner

7.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.119

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.226

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rheden
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rheden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

886

Bezeichnung A

645

Bezeichnung D

435

Bezeichnung E

423

Bezeichnung B

390

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

375

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rheden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 937 • Strom: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Strom: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Strom: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Strom: 2.681

Betriebsaktivität in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 815

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rheden
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rheden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rheden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer Häuser in Rheden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.