Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

IJsselsingel 39

6991ZP Rheden • Gelderland

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.327

Galería de fotos

IJsselsingel 39 Rheden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een schitterende locatie aan de IJsselsingel in Rheden ligt dit royale 4-kamerappartement (114 m2 woonoppervlak, 16 m2 aan balkons, en een garage van 18 m2) met een weids uitzicht en veel wooncomfort. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden en kleinschalig complex uit 1995. Met een ruime woonkamer, twee balkons, een open keuken, drie slaapkamers en een privé ruime inpandige garage, zowel van buiten bereikbaar via een op afstand bedienbare elektrische deur als via de binnenzijde. Naast de stalling van de auto beschikt de garage ook over ruime bergmogelijkheden. Tevens zijn er voorzieningen getroffen om een elektrische laadpaal aan te sluiten. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, gemak en comfort. Een ideale plek om te wonen en te genieten. Het complex beschikt verder over een ruim centrale hal op de begane grond met een afsluitbare entree met intercomsysteem en liftinstallatie. Dit complex ligt op een kleine loopafstand van de dichtstbijzijnde supermarkt. Wat verder gelegen zijn andere winkelvoorzieningen en een station. Wonen in Rheden Rheden is een sfeervol dorp gelegen aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Hier woont u in een groene, rustige omgeving met talloze wandel- en fietsroutes, terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Het dorp biedt diverse winkels, supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten. Bovendien heeft Rheden een gunstige ligging ten opzichte van Arnhem, dat binnen 15 minuten met de auto of trein bereikbaar is. Indeling van het appartement Bij binnenkomst in de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruimt opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht op de omgeving. Via de woonkamer heeft u toegang tot twee balkons, ca 13 m2 op het zuiden en ca 3 m2 op het oosten. Ideaal om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten. De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Direct aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met een cv-ketel en wasmachine aansluiting, wat extra gemak biedt. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat, wat extra comfort biedt. Extra's en bijzonderheden -Privé garage met elektrische deur, waardoor u met de auto in- en uit kunt rijden zonder naar buiten te hoeven. -Twee balkons, ideaal om op elk moment van de dag buiten te zitten. -Lift aanwezig, goed toegankelijk voor mindervaliden. -Uitstekende isolatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. -Aansluiting voor het plaatsen van een laadpaal. Kenmerken Woonoppervlakte: 113 m2 Externe bergruimte: 22 m2 Inhoud: 368 m3 Balkons: 16 m2 Energielabel: B Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, parkeergarage en op eigen terrein. VvE: Periodieke bijdrage, Vergadering VvE, Onderhoudsplan, Opstalverzekering, Inschrijving KvK, Reservefonds VvE bijdrage: 171,00 p.m. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Contenido
368 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6991

Mapas de Google

Ubicación de Rheden

Vista espacial del área de trabajo en Rheden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rheden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rheden. En 2025 había 7.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.119.

Inhabitantes

7.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.119

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.226

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rheden
Año Inhabitantes
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rheden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Nivel académico

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

886

Etiqueta A

645

Etiqueta D

435

Etiqueta E

423

Etiqueta B

390

Etiqueta G

389

Etiqueta F

375

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rheden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricidad: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricidad: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricidad: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.681

Actividad empresarial en Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 815

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rheden
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rheden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rheden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer viviendas in Rheden

Ver más viviendas en este lugar.