Direkt zum Inhalt
Logo von Droomhuis Makelaardij Rheden

Pinkelseweg 13 b

6991GJ Rheden • Gelderland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.868

Fotoalbum

Pinkelseweg 13 b Rheden
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pinkelseweg 13b – Rheden Op een fijne en rustige locatie in Rheden staat deze in 2021 hoogwaardig uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis. Een instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen. Met een prachtige woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke tuin met volledig privacy, is dit een huis waar u zó in kunt trekken. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over vloerverwarming op de begane grond en een energielabel B. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor aangenaam lage energiekosten. Begane grond We komen binnen in een ruime hal waar direct de verzorgde afwerking opvalt. De garderobe, meterkast, trapopgang en provisiekast zijn hier gesitueerd. Tevens bevindt zich hier het moderne toilet met fonteintje. De betonlook PVC vloer is over de gehele begane grond doorgelegd. Via de glazen deur is de woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte, hier geniet u van een fraai uitzicht over de straat. De royale uitbouw aan de achterzijde van de woning heeft gezorgd voor een indrukwekkende leefruimte met als absolute blikvanger de luxe woonkeuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasser en kokend water kraan. Dankzij de grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin is er een prachtige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Achter de fraaie schuifdeur in de keuken bevindt zich de bijkeuken met de wasmachine en droger aansluiting. De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten heeft u de mogelijkheid om de gehele dag van de zon te genieten. In deze fraai aangelegde tuin met ruime berging geniet u van volledige privacy. De tuin is gedeeltelijk voorzien van halfverharding welke waterdoorlatend en zeer duurzaam is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers van het juiste formaat en een moderne badkamer. De badkamer uit 2023 beschikt over een inloopdouche met rainshower en handdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, designradiator en een tweede toilet. De verdieping is voorzien van een drempelloze, doorlopende laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt veel licht, een ruime voorzolder met veel opbergruimte en een vierde slaapkamer. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De Velux dakramen zijn voorzien van zonwering. Bijzonderheden: - Energielabel B. - Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met volledige privacy. - Volledig geisoleerd - In 2021 hoogwaardig uitgebouwd, voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering - Moderne badkamer met tweede toilet. - 4 slaapkamers van het juiste formaat. - Fantastische ligging nabij winkels, openbaar vervoer en de bossen. - Remeha Tzerra HR CV combiketel uit 2024. - Glasvezelaansluiting voor snel internet - Vernieuwde meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Kortom: Een moderne, uitgebouwde en uitstekend onderhouden woning op een prettige locatie in Rheden, met alle ruimte voor een gezin en volop wooncomfort. Bent u op zoek naar een instapklare woning met luxe en privacy? Dan is Pinkelseweg 13b absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
467 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6991

Google Karten

Standort von Rheden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rheden

Wohn- und Viertelzahlen in Rheden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rheden. In 2026 waren da 7.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.119.

Einwohner

7.886

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.119

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.226

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rheden
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rheden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

886

Bezeichnung A

645

Bezeichnung D

435

Bezeichnung E

423

Bezeichnung B

390

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

375

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rheden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 937 • Strom: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Strom: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Strom: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Strom: 2.681

Betriebsaktivität in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 815

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rheden
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rheden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rheden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer Häuser in Rheden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.