Aller directement au contenu
Logo de Droomhuis Makelaardij Rheden

Pinkelseweg 13 b

6991GJ Rheden • Gelderland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.868

Galerie de photos

Pinkelseweg 13 b Rheden
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Pinkelseweg 13b – Rheden Op een fijne en rustige locatie in Rheden staat deze in 2021 hoogwaardig uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis. Een instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen. Met een prachtige woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke tuin met volledig privacy, is dit een huis waar u zó in kunt trekken. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over vloerverwarming op de begane grond en een energielabel B. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor aangenaam lage energiekosten. Begane grond We komen binnen in een ruime hal waar direct de verzorgde afwerking opvalt. De garderobe, meterkast, trapopgang en provisiekast zijn hier gesitueerd. Tevens bevindt zich hier het moderne toilet met fonteintje. De betonlook PVC vloer is over de gehele begane grond doorgelegd. Via de glazen deur is de woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte, hier geniet u van een fraai uitzicht over de straat. De royale uitbouw aan de achterzijde van de woning heeft gezorgd voor een indrukwekkende leefruimte met als absolute blikvanger de luxe woonkeuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasser en kokend water kraan. Dankzij de grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin is er een prachtige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Achter de fraaie schuifdeur in de keuken bevindt zich de bijkeuken met de wasmachine en droger aansluiting. De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten heeft u de mogelijkheid om de gehele dag van de zon te genieten. In deze fraai aangelegde tuin met ruime berging geniet u van volledige privacy. De tuin is gedeeltelijk voorzien van halfverharding welke waterdoorlatend en zeer duurzaam is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers van het juiste formaat en een moderne badkamer. De badkamer uit 2023 beschikt over een inloopdouche met rainshower en handdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, designradiator en een tweede toilet. De verdieping is voorzien van een drempelloze, doorlopende laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt veel licht, een ruime voorzolder met veel opbergruimte en een vierde slaapkamer. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De Velux dakramen zijn voorzien van zonwering. Bijzonderheden: - Energielabel B. - Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met volledige privacy. - Volledig geisoleerd - In 2021 hoogwaardig uitgebouwd, voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering - Moderne badkamer met tweede toilet. - 4 slaapkamers van het juiste formaat. - Fantastische ligging nabij winkels, openbaar vervoer en de bossen. - Remeha Tzerra HR CV combiketel uit 2024. - Glasvezelaansluiting voor snel internet - Vernieuwde meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Kortom: Een moderne, uitgebouwde en uitstekend onderhouden woning op een prettige locatie in Rheden, met alle ruimte voor een gezin en volop wooncomfort. Bent u op zoek naar een instapklare woning met luxe en privacy? Dan is Pinkelseweg 13b absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
467 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6991

Google Maps

Localisation de Rheden

Aperçu spatial du site de travail dans Rheden

Chiffres de logement et de quartier dans Rheden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rheden. En 2026 étaient 7.886 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.119.

Résidents

7.886

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.119

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.226

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rheden
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rheden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

886

Étiquette A

645

Étiquette D

435

Étiquette E

423

Étiquette B

390

Étiquette G

389

Étiquette F

375

Étiquette A+

32

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rheden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 937 • Électricité: 2.347

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.794

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 811 • Électricité: 2.173

Vrijstaande woning

Gaz: 1.482 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.681

Activité dans Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 815

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rheden
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rheden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rheden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer maisons in Rheden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.