Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Veerweg 72

6991GP Rheden • Gelderland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Veerweg 72 Rheden
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke vrijstaande woning in het centrum van Rheden Ben je op zoek naar een vrijstaande woning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze woning aan de Veerweg 72 in Rheden precies wat je zoekt! De huidige eigenaren hebben de woning grotendeels gestript en de basis al vernieuwd: installaties, diverse kozijnen, gedeelte isolatie en uitbreidingen zijn al gedaan. Wat rest, is het leuke werk — het afmaken en inrichten van jouw droomhuis. Bovendien zijn veel materialen, waaronder een moderne keuken en luxe badkamer, al aanwezig en kunnen ter overname worden aangeboden, zodat je snel aan het werk kan. Extra interessant: de nieuwe badkamer en het toilet zijn reeds geleverd en kunnen bij de koop worden inbegrepen (zie afbeeldingen sanitair in presentatie). Hiermee profiteer je van een direct voordeel van maar liefst € 15.570,- aan hoogwaardige materialen. Dat betekent: luxe afwerking zonder lange levertijden én zonder extra investering. Indeling Begane grond: Via de hal/entree bereik je de kelder en het toilet. Voor het toilet zijn alle nieuwe materialen al aanwezig: een vrijhangend toilet met inbouwreservoir, fonteintje met kraan in geborsteld koper, stijlvolle Sartoria Tbrick wandtegels (5,2x16 cm) en Cerim Elemental Stone vloertegels (mat, 60x60 cm). De koperkleurige accessoires maken het geheel compleet. De woonkamer met karakteristieke erker is sfeervol en licht, met de mogelijkheid voor een pelletkachel. Aansluitend bevindt zich de open keukenruimte, waar alle aansluitingen al zijn voorbereid. Een complete keuken met inbouwapparatuur is optioneel over te nemen (zie afbeeldingen). Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden — bijvoorbeeld als werkkamer, bijkeuken en moderne badkamer. De materialen voor de luxe badkamer zijn al aanwezig: een stijlvol wastafelmeubel met spiegel, regen- en handdouche met Sunshower, glazen douchedeur, ligbad/whirlpool en vrijhangend toilet. Ook hier zijn de prachtige tegels (Cerim Elemental Stone en Imola Azuma UP, beide mat 60x60 cm) reeds aanwezig. Verdieping: De verdieping beschikt over een ruime overloop met plek voor een werk- of hobbyhoek en drie slaapkamers. Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van kunststof met triple glas. De schuine wanden zijn geïsoleerd, plafonds zijn voorzien van nieuwe gipsplaten en het installatiewerk is vernieuwd. Wanden en plafonds kunnen naar wens worden afgewerkt met stucwerk of behang. Omgeving De Veerweg ligt in het hart van Rheden — een levendig dorp tussen de Veluwe en de IJssel, waar natuur, historie en leefgemak samenkomen. Vanuit huis wandel of fiets je zo Nationaal Park Veluwezoom in, met de Posbank, glooiende heidevelden en eindeloze bossen. Aan de andere kant ligt de IJssel met haar uiterwaarden en het recreatiegebied Rhederlaag, waar je kunt genieten van varen, zwemmen of een drankje aan het water. Rheden heeft een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en een NS-station op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Zutphen, Apeldoorn en Utrecht zijn snel bereikbaar. Een dorp met karakter: Rheden kent een rijke geschiedenis: van agrarisch dorp met oude boerderijen zoals De Vlinderkamp aan de Groenestraat tot een industrieel lintdorp met statige villa’s langs de weg Arnhem–Dieren. Kortom: De Veerweg 72 biedt een unieke kans om te wonen in een charmante vrijstaande woning met karakter, op een toplocatie in het centrum van Rheden. De woning is bouwkundig al grotendeels voorbereid en kan met relatief weinig moeite worden omgetoverd tot een sfeervol en comfortabel thuis. De materialen voor het sanitair zijn in de koopsom inbegrepen. Een ideale plek voor wie graag zelf de puntjes op de i zet — midden in het dorp, maar met de natuur letterlijk om de hoek. Makelaarsland Agent Frank Huibers laat je deze woning met veel plezier zien.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
537 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6991

Google Karten

Standort von Rheden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rheden

Wohn- und Viertelzahlen in Rheden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rheden. In 2025 waren da 7.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.119.

Einwohner

7.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.119

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.226

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rheden
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rheden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

886

Bezeichnung A

645

Bezeichnung D

435

Bezeichnung E

423

Bezeichnung B

390

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

375

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rheden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 937 • Strom: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Strom: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Strom: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Strom: 2.681

Betriebsaktivität in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 815

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rheden
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rheden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rheden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer Häuser in Rheden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.