Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Veerweg 72

6991GP Rheden • Gelderland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.310

Galería de fotos

Veerweg 72 Rheden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke vrijstaande woning in het centrum van Rheden Ben je op zoek naar een vrijstaande woning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze woning aan de Veerweg 72 in Rheden precies wat je zoekt! De huidige eigenaren hebben de woning grotendeels gestript en de basis al vernieuwd: installaties, diverse kozijnen, gedeelte isolatie en uitbreidingen zijn al gedaan. Wat rest, is het leuke werk — het afmaken en inrichten van jouw droomhuis. Bovendien zijn veel materialen, waaronder een moderne keuken en luxe badkamer, al aanwezig en kunnen ter overname worden aangeboden, zodat je snel aan het werk kan. Extra interessant: de nieuwe badkamer en het toilet zijn reeds geleverd en kunnen bij de koop worden inbegrepen (zie afbeeldingen sanitair in presentatie). Hiermee profiteer je van een direct voordeel van maar liefst € 15.570,- aan hoogwaardige materialen. Dat betekent: luxe afwerking zonder lange levertijden én zonder extra investering. Indeling Begane grond: Via de hal/entree bereik je de kelder en het toilet. Voor het toilet zijn alle nieuwe materialen al aanwezig: een vrijhangend toilet met inbouwreservoir, fonteintje met kraan in geborsteld koper, stijlvolle Sartoria Tbrick wandtegels (5,2x16 cm) en Cerim Elemental Stone vloertegels (mat, 60x60 cm). De koperkleurige accessoires maken het geheel compleet. De woonkamer met karakteristieke erker is sfeervol en licht, met de mogelijkheid voor een pelletkachel. Aansluitend bevindt zich de open keukenruimte, waar alle aansluitingen al zijn voorbereid. Een complete keuken met inbouwapparatuur is optioneel over te nemen (zie afbeeldingen). Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden — bijvoorbeeld als werkkamer, bijkeuken en moderne badkamer. De materialen voor de luxe badkamer zijn al aanwezig: een stijlvol wastafelmeubel met spiegel, regen- en handdouche met Sunshower, glazen douchedeur, ligbad/whirlpool en vrijhangend toilet. Ook hier zijn de prachtige tegels (Cerim Elemental Stone en Imola Azuma UP, beide mat 60x60 cm) reeds aanwezig. Verdieping: De verdieping beschikt over een ruime overloop met plek voor een werk- of hobbyhoek en drie slaapkamers. Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van kunststof met triple glas. De schuine wanden zijn geïsoleerd, plafonds zijn voorzien van nieuwe gipsplaten en het installatiewerk is vernieuwd. Wanden en plafonds kunnen naar wens worden afgewerkt met stucwerk of behang. Omgeving De Veerweg ligt in het hart van Rheden — een levendig dorp tussen de Veluwe en de IJssel, waar natuur, historie en leefgemak samenkomen. Vanuit huis wandel of fiets je zo Nationaal Park Veluwezoom in, met de Posbank, glooiende heidevelden en eindeloze bossen. Aan de andere kant ligt de IJssel met haar uiterwaarden en het recreatiegebied Rhederlaag, waar je kunt genieten van varen, zwemmen of een drankje aan het water. Rheden heeft een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en een NS-station op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Zutphen, Apeldoorn en Utrecht zijn snel bereikbaar. Een dorp met karakter: Rheden kent een rijke geschiedenis: van agrarisch dorp met oude boerderijen zoals De Vlinderkamp aan de Groenestraat tot een industrieel lintdorp met statige villa’s langs de weg Arnhem–Dieren. Kortom: De Veerweg 72 biedt een unieke kans om te wonen in een charmante vrijstaande woning met karakter, op een toplocatie in het centrum van Rheden. De woning is bouwkundig al grotendeels voorbereid en kan met relatief weinig moeite worden omgetoverd tot een sfeervol en comfortabel thuis. De materialen voor het sanitair zijn in de koopsom inbegrepen. Een ideale plek voor wie graag zelf de puntjes op de i zet — midden in het dorp, maar met de natuur letterlijk om de hoek. Makelaarsland Agent Frank Huibers laat je deze woning met veel plezier zien.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
537 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6991

Mapas de Google

Ubicación de Rheden

Vista espacial del área de trabajo en Rheden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rheden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rheden. En 2025 había 7.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.119.

Inhabitantes

7.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.119

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.226

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rheden
Año Inhabitantes
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rheden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Nivel académico

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

886

Etiqueta A

645

Etiqueta D

435

Etiqueta E

423

Etiqueta B

390

Etiqueta G

389

Etiqueta F

375

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rheden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricidad: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricidad: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricidad: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.681

Actividad empresarial en Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 815

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rheden
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rheden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rheden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer viviendas in Rheden

Ver más viviendas en este lugar.