Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Veerweg 72

6991GP Rheden • Gelderland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Veerweg 72 Rheden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke vrijstaande woning in het centrum van Rheden Ben je op zoek naar een vrijstaande woning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze woning aan de Veerweg 72 in Rheden precies wat je zoekt! De huidige eigenaren hebben de woning grotendeels gestript en de basis al vernieuwd: installaties, diverse kozijnen, gedeelte isolatie en uitbreidingen zijn al gedaan. Wat rest, is het leuke werk — het afmaken en inrichten van jouw droomhuis. Bovendien zijn veel materialen, waaronder een moderne keuken en luxe badkamer, al aanwezig en kunnen ter overname worden aangeboden, zodat je snel aan het werk kan. Extra interessant: de nieuwe badkamer en het toilet zijn reeds geleverd en kunnen bij de koop worden inbegrepen (zie afbeeldingen sanitair in presentatie). Hiermee profiteer je van een direct voordeel van maar liefst € 15.570,- aan hoogwaardige materialen. Dat betekent: luxe afwerking zonder lange levertijden én zonder extra investering. Indeling Begane grond: Via de hal/entree bereik je de kelder en het toilet. Voor het toilet zijn alle nieuwe materialen al aanwezig: een vrijhangend toilet met inbouwreservoir, fonteintje met kraan in geborsteld koper, stijlvolle Sartoria Tbrick wandtegels (5,2x16 cm) en Cerim Elemental Stone vloertegels (mat, 60x60 cm). De koperkleurige accessoires maken het geheel compleet. De woonkamer met karakteristieke erker is sfeervol en licht, met de mogelijkheid voor een pelletkachel. Aansluitend bevindt zich de open keukenruimte, waar alle aansluitingen al zijn voorbereid. Een complete keuken met inbouwapparatuur is optioneel over te nemen (zie afbeeldingen). Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden — bijvoorbeeld als werkkamer, bijkeuken en moderne badkamer. De materialen voor de luxe badkamer zijn al aanwezig: een stijlvol wastafelmeubel met spiegel, regen- en handdouche met Sunshower, glazen douchedeur, ligbad/whirlpool en vrijhangend toilet. Ook hier zijn de prachtige tegels (Cerim Elemental Stone en Imola Azuma UP, beide mat 60x60 cm) reeds aanwezig. Verdieping: De verdieping beschikt over een ruime overloop met plek voor een werk- of hobbyhoek en drie slaapkamers. Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van kunststof met triple glas. De schuine wanden zijn geïsoleerd, plafonds zijn voorzien van nieuwe gipsplaten en het installatiewerk is vernieuwd. Wanden en plafonds kunnen naar wens worden afgewerkt met stucwerk of behang. Omgeving De Veerweg ligt in het hart van Rheden — een levendig dorp tussen de Veluwe en de IJssel, waar natuur, historie en leefgemak samenkomen. Vanuit huis wandel of fiets je zo Nationaal Park Veluwezoom in, met de Posbank, glooiende heidevelden en eindeloze bossen. Aan de andere kant ligt de IJssel met haar uiterwaarden en het recreatiegebied Rhederlaag, waar je kunt genieten van varen, zwemmen of een drankje aan het water. Rheden heeft een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en een NS-station op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Zutphen, Apeldoorn en Utrecht zijn snel bereikbaar. Een dorp met karakter: Rheden kent een rijke geschiedenis: van agrarisch dorp met oude boerderijen zoals De Vlinderkamp aan de Groenestraat tot een industrieel lintdorp met statige villa’s langs de weg Arnhem–Dieren. Kortom: De Veerweg 72 biedt een unieke kans om te wonen in een charmante vrijstaande woning met karakter, op een toplocatie in het centrum van Rheden. De woning is bouwkundig al grotendeels voorbereid en kan met relatief weinig moeite worden omgetoverd tot een sfeervol en comfortabel thuis. De materialen voor het sanitair zijn in de koopsom inbegrepen. Een ideale plek voor wie graag zelf de puntjes op de i zet — midden in het dorp, maar met de natuur letterlijk om de hoek. Makelaarsland Agent Frank Huibers laat je deze woning met veel plezier zien.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6991

Google Maps

Locatie van Rheden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rheden

Woon- en buurtcijfers in Rheden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rheden. In 2025 waren er 7.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.119.

Inwoners

7.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.119

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.226

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rheden
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rheden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rheden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.681

Bedrijvigheid in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 815

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rheden
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rheden.

Veelgestelde vragen over wonen in Rheden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer woningen in Rheden

Bekijk meer woningen in deze plaats.