Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnheer Makelaars

Elfde Wijk 40 a R57

7797HH Rheezerveen • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dedemsvaart

Fotoalbum

Elfde Wijk 40 a R57 Rheezerveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai verbouwde en gemoderniseerde vakantiewoning gelegen op een perceel van ruim 800 m² in een prachtige omgeving. De recreatiewoning met carport, overkapping en tuinhuisje is gelegen in het Vechtdal op een hele mooie en rustige locatie op recreatiepark 't Stoetenslagh. De recreatiewoning is in 2016 verbouwd en gemoderniseerd. Indeling: Entree, ruime en lichte woonkamer voorzien van open haard, buitendeur en openslaande deuren naar het terras, mooie keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis, een combi-oven, een vaatwasser en een carrousel. Woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Twee ruime slaapkamers voorzien van grenen vloer, rol horren en met een vaste kast, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Geheel gerenoveerd in 2016, ook nieuwe leidingen, mooi weggewerkt, nieuwe deuren, nieuw stucwerk, nieuwe vloeren, nieuwe aanbouw ten behoeve van de badkamer, nieuwe keuken en dergelijke. Een en ander heeft geleidt tot een zeer mooi resultaat. - Voorzien van dakisolatie, grotendeels gevelisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas. - Verwarming geschiedt via een CV-combiketel HR, merk Nefit uit 2016. - Badkamer is voorzien van een designradiator, maar ook vloerverwarming. - Het betreft een keurig onderhouden woning. - Nieuwe zinken hemelwaterafvoer, vernieuwde aansluiting op de riolering. - Mooi ruim perceel, dat veel privacy biedt. - Leuk aangelegde tuin. - De woning is voorzien van een alarminstallatie. - Speeltuintje en bos op loopafstand. - Je kan eventueel gebruik maken van diverse faciliteiten van vakantiepark Capfun Het Stoetenslagh. - Prima verhuurmogelijkheden als belegging, echter geen verplichting. - Instapklare vakantiewoning, dus gelijk genieten van de rust. Het betreft erfpacht. De canon die hiervoor momenteel wordt betaald bedraagt € 1.546,75 per halfjaar (2025). De parklasten zijn € 460,-- per jaar (2026). Bungalowpark 't Stoetenslagh is gelegen in het prachtig Vechtdalgebied in Overijssel. Het gebied kenmerkt zich onder meer door de uitgestrektheid en de ongerepte natuur. Het is een goede uitvalsbasis om het Vechtdal eens goed te verkennen. Gelegen aan goede verharde fietspaden is het onder ideale omstandigheden mogelijk om het prachtige Vechtdal en het Reestdal op de fiets te bekijken. Nabij liggen mooie fietspaden en fietsroutes zoals de van Dedem fietsroute (genoemd naar Baron van Dedem) en op 4 km afstand ligt de Reestdalroute. Deze prachtige fietsroutes zijn tekenend voor het mooie Vechtdal. Het is gelegen in de driehoek Dedemsvaart-Hardenberg-Ommen. Kortom bent u op zoek naar een instapklare recreatiewoning? Graag laten wij deze recreatiewoning aan je zien, bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen!

Hypothek berekenen

€ 200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.850

2,78%

Jährlich

%

€ 10.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Fläche des Grundstücks
806 m²
Inhalt
210 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi HR ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 26-06-2075)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7797

Google Karten

Karte von Rheezerveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rheezerveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rheezerveen. In 2025 waren da 570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 481.000.

Einwohner

570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 481.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rheezerveen
Jahr Einwohner
2021 610
2022 620
2023 620
2024 570
2025 570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rheezerveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 481.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 105 0-15: 75 15-25: 95 25-45: 105 45-65: 190

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

535

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 42
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 16
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

49

Bezeichnung F

40

Bezeichnung G

40

Bezeichnung A

36

Bezeichnung B

24

Bezeichnung D

24

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rheezerveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.780 4.280
2021 2.080 4.390
2022 1.710 4.070
2023 1.390 3.920
2024 1.300 4.110

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.630 • Strom: 3.440

Koopwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.990

Appartement

Gas: 920 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.020

Betriebsaktivität in Rheezerveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 90

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rheezerveen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rheezerveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rheezerveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rheezerveen?

Rheezerveen telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheezerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheezerveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheezerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheezerveen ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheezerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheezerveen?

In Rheezerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer Häuser in Rheezerveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.